房價下跌，房鬧氣勢洶洶。一些城市的一些房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)預(yù)售合同或銷售合同并未約定“房價下跌由開發(fā)商補(bǔ)貼購房人”的情況下，給予鬧事的購房人房價下跌補(bǔ)貼。這種做法，有利有弊。
利：
1、息事寧人。
房鬧聚眾鬧事，對房地產(chǎn)開發(fā)商和社會環(huán)境和諧都不是好事。房地產(chǎn)開發(fā)商割肉補(bǔ)貼，可以暫時息事寧人。營造社會環(huán)境和市場環(huán)境的“和諧”氣象。
2、可能有助促銷。
房地產(chǎn)開發(fā)商給房鬧補(bǔ)貼，或可起到促銷作用。一些人看開發(fā)商割肉補(bǔ)貼，便覺得現(xiàn)在買房風(fēng)險并不大，即使房價下跌也有開發(fā)商扛著，便會放寬心買進(jìn)。
弊：
1、累積更多矛盾。
房價下跌，開發(fā)商給房鬧補(bǔ)貼。不鬧的樓盤開發(fā)商補(bǔ)不補(bǔ)？如果不補(bǔ)，可能更多的人會仿效鬧事，制造更多的社會矛盾，甚至是治安事件。如果房價下跌15%開發(fā)商割肉補(bǔ)貼。今后再下跌15%，開發(fā)商還有沒有肉割？如果開發(fā)商沒肉可割，誰再給房鬧們補(bǔ)貼？政府有錢給房鬧們補(bǔ)貼嗎？如果政府沒錢補(bǔ)貼或不愿補(bǔ)貼，房鬧們會怎樣鬧？
2、弊在損害市場信用和契約精神。
市場交易的規(guī)則由交易雙方的合同約定。交易雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如果市場趨勢對自己有利就嚴(yán)守合同，市場趨勢對自己不利就以鬧事方式強(qiáng)要變更，市場將無規(guī)則可循。