2011-09-28 14:47:10
第一太平戴維斯項目策劃部徐偉成：
房企盲目擴張必然導(dǎo)致量價齊跌
第一太平戴維斯項目策劃部董事徐偉成表示，對于目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的量價齊跌，也許在內(nèi)地開發(fā)商看來覺得奇怪，但是對于我們這些經(jīng)歷過香港樓市的人來說一點都不覺得奇怪，這種形勢是必然出現(xiàn)的，也是內(nèi)地房企盲目、無限量擴張所造成的結(jié)果。
內(nèi)地房企和香港房企有很大的不同，總體來說，香港市場更為謹(jǐn)慎，內(nèi)地房企很少去做專門的市場調(diào)查和分析，來分析出這個區(qū)域的實際需求是多少，按照需求來供給，這種盲目性的擴張勢必會造成今天的這種局面。
另外，徐偉成表示，綠城集團近期的股價大跌，可以說給房企敲響了警鐘，目前房企的負(fù)債率、實際收益以及現(xiàn)金流等各個環(huán)節(jié)都需要警惕，包括宏觀經(jīng)濟的波動對房地產(chǎn)而言也非常重要，想度過今年的嚴(yán)寒，房企還有很長的路要走。（中新網(wǎng)）
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（中新網(wǎng)）繼本月26日首鋼地產(chǎn)14.5億轉(zhuǎn)讓首鋼融創(chuàng)置地50%股權(quán)之后，昨日，華潤和首開集團再同時轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。至此，8月北京已有12家房企(或項目)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這一數(shù)字比今年前7月的總額還要多。 ...
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