（中新網(wǎng)）高昂的房?jī)r(jià)下，房地產(chǎn)商們的繳稅情況如何呢？審計(jì)廳8月29日公布的河南省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管情況審計(jì)調(diào)查結(jié)果顯示，這100家共少繳稅款3000多萬(wàn)元，還有一億多元資金未到位。
去年全省房企共繳稅161.91億元
為摸清我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)征管情況，今年3月2日至4月30日，省審計(jì)廳組織全省審計(jì)機(jī)關(guān)自對(duì)全省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管情況進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至2010年底，全省共注冊(cè)房地產(chǎn)企業(yè)11564家(含縣區(qū)及房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè))，我省在建項(xiàng)目1973個(gè)。2010年度房地產(chǎn)企業(yè)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)共計(jì)161.91億元，同比增長(zhǎng)57.2%，整體稅收增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到37%，占整體稅收比重的五分之一，達(dá)到20.6%，房地產(chǎn)業(yè)稅收拉動(dòng)作用明顯。
審計(jì)調(diào)查結(jié)果表明：地稅部門提供的100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管和會(huì)計(jì)資料基本真實(shí)，基本反映了全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)征管政策的執(zhí)行情況。2010年，全省地稅系統(tǒng)面對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)整的新情況，密切關(guān)注政策變化和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展走勢(shì)，積極采取應(yīng)對(duì)措施，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入的大幅增長(zhǎng)。
超億元稅款未到位
不過審計(jì)調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅收征管上人為調(diào)節(jié)稅收進(jìn)度，延緩、應(yīng)征未征或提前征收稅款現(xiàn)象。
經(jīng)抽查鄭州等10市地稅部門管轄的50家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)延緩、應(yīng)征未征或提前征收稅款17036.07萬(wàn)元。其中：延緩和應(yīng)征未征稅款13625.77萬(wàn)元，而地稅部門為完成當(dāng)年稅收任務(wù)，提前征收3410.3萬(wàn)元。
房企少繳稅款3000多萬(wàn)元
除了稅收進(jìn)度存在問題之外，審計(jì)還發(fā)現(xiàn)，這些房企少繳稅款超過3000萬(wàn)元。
按照規(guī)定，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(140平方米以下)的土地增值稅預(yù)征率為1.5%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(140平方米以上)為3.5%，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目(除住宅以外)為4.5%。由于稅務(wù)機(jī)關(guān)政策宣傳和監(jiān)管不到位，審計(jì)調(diào)查的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)并不清楚此項(xiàng)政策，造成企業(yè)實(shí)際執(zhí)行稅率不統(tǒng)一。
經(jīng)對(duì)11家房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年銷售的地下室和車庫(kù)應(yīng)按4.5%的預(yù)征率繳納土地增值稅，實(shí)按3.5%或1.5%繳納，造成房地產(chǎn)企業(yè)少繳土地增值稅235.03萬(wàn)元。
同時(shí)，經(jīng)對(duì)16家房地產(chǎn)企業(yè)的審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銷售的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和商業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)分別按3.5%和4.5%的預(yù)征率繳納土地增值稅，實(shí)際執(zhí)行中，有的按普通住宅適用的1.5%的預(yù)征率繳納；有的應(yīng)按4.5%繳納的實(shí)按3.5%執(zhí)行。由于非普通住宅和商業(yè)項(xiàng)目土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一，造成少預(yù)征土地增值稅2292.13萬(wàn)元。
另外，有些房企在繳稅上做起了手腳。經(jīng)抽查6市15家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)采取隱瞞收入、預(yù)收房款和價(jià)外費(fèi)用掛賬、售房款抵欠工程款等方式，不如實(shí)申報(bào)納稅，造成少繳稅費(fèi)887.02萬(wàn)元。