（中新網(wǎng)）昨日，省審計(jì)廳公布了“河南省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管情況審計(jì)調(diào)查結(jié)果”，發(fā)現(xiàn)人為調(diào)節(jié)稅收進(jìn)度，延緩、應(yīng)征未征款13625.77萬(wàn)元，提前征收3410.3萬(wàn)元；政策宣傳和監(jiān)管不到位，造成房地產(chǎn)企業(yè)少繳土地增值稅2527.16萬(wàn)元等諸多問(wèn)題。
據(jù)悉，對(duì)審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，地稅部門高度重視，積極整改。目前，有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)與相關(guān)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行了清算，未及時(shí)征收和少繳的稅款已經(jīng)全額入庫(kù)。
我省11564家房地產(chǎn)企業(yè)去年繳稅161.91億
我省房地產(chǎn)企業(yè)有多少？來(lái)自審計(jì)公報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，截至2010年底，全省共注冊(cè)房地產(chǎn)企業(yè)11564家(含縣區(qū)及房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè))，我省在建項(xiàng)目1973個(gè)。
2010年度，全省房地產(chǎn)企業(yè)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)共計(jì)161.91億元，同比增長(zhǎng)57.2%，整體稅收增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到37%，占整體稅收比重達(dá)到20.6%，房地產(chǎn)業(yè)稅收拉動(dòng)作用明顯。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，省審計(jì)廳組織全省審計(jì)機(jī)關(guān)自2011年3月2日至4月30日，對(duì)全省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管情況進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。
10市地稅部門人為調(diào)節(jié)稅款1.7億余元
審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，存在人為調(diào)節(jié)稅收進(jìn)度，延緩、應(yīng)征未征或提前征收稅款17036.07萬(wàn)元。
經(jīng)抽查，鄭州等10市地稅部門管轄的50家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)地稅部門為完成當(dāng)年稅收任務(wù)，存在人為調(diào)節(jié)稅款入庫(kù)進(jìn)度問(wèn)題，延緩、應(yīng)征未征或提前征收稅款17036.07萬(wàn)元。其中：延緩和應(yīng)征未征稅款13625.77萬(wàn)元，提前征收3410.3萬(wàn)元。
百家房企少繳土地增值稅2527萬(wàn)元
由于稅務(wù)機(jī)關(guān)政策宣傳和監(jiān)管不到位，一些房企并不清楚土地增值稅的具體征繳比例，造成企業(yè)實(shí)際執(zhí)行稅率不統(tǒng)一。
比如，地下室和車庫(kù)土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一。經(jīng)對(duì)11家房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年銷售的地下室和車庫(kù)應(yīng)按4.5%的預(yù)征率繳納土地增值稅，實(shí)按3.5%或1.5%繳納，造成房地產(chǎn)企業(yè)少繳土地增值稅235.03萬(wàn)元。
由于非普通住宅和商業(yè)項(xiàng)目土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一，造成少預(yù)征土地增值稅2292.13萬(wàn)元。
此外，審計(jì)中還發(fā)現(xiàn)存在未按規(guī)定對(duì)企業(yè)銀行賬戶進(jìn)行全面監(jiān)管，對(duì)計(jì)稅價(jià)格明顯偏低行為監(jiān)管不到位，未及時(shí)核實(shí)調(diào)整，企業(yè)未按規(guī)定申報(bào)繳納稅費(fèi)，造成少繳各項(xiàng)稅費(fèi)887.02萬(wàn)元等問(wèn)題。