根據公告,泛海控股國際與和記黃埔的兩家子公司簽署了《諒解備忘錄》,泛??毓蓢H擬以不少于35.55億港幣(相當于每股0.5556港幣)但不多于38.29億港幣(相當于每股0.5984港幣)的總現金代價收購兩家公司所持有的和記港陸全部股份。目前雙方正在磋商細節。據悉,與泛??毓蓢H交易的兩家公司,均為和記黃埔的全資附屬公司,和記黃埔則是香港首富李嘉誠麾下最重要的上市平臺之一。
對于這門生意,不少輿論稱泛海控股收購這筆資產,有“撿煙蒂”的嫌疑。言下之意是這一買賣沒有太多成長性。對此,泛??毓啥麻L韓曉生接受北京青年報記者采訪時透露,“公司從年初開始便在香港市場尋找合適的殼資源,但并不單單停留在買殼這么簡單的層面。當時列的三個篩選條件是:資產負債干凈、有較好的過往業績、‘娘家’應有正面的市場背景且與泛海門當戶對,最后終于與李嘉誠先生麾下的和記港陸結緣。未來該公司將成為我們在香港的橋頭堡。”
對泛??毓啥?,香港上市公司平臺有內地證券市場不可比擬的優勢,比如說融資便捷。由于A股市場嚴格限制房地產公司從股市融資,不少地產上市公司苦不堪言。“和記港陸是一個綜合性平臺,未來泛??毓蓪⒀芯吭诤线m的時機往里面裝資產?!敝劣诜汉:畏N業務會率先進入香港上市平臺,韓曉生表示還需要進一步研究。
今年3月,泛海控股宣布收購民生證券不超過72.999%股權,并參股中國民生投資股份有限公司。韓曉生表示,通過收購及投資,泛??毓蓪⒂煞康禺a上市公司轉型為一個綜合性業務的上市公司,形成多業并舉、互為支撐、聯動發展的新業務格局。上市公司名字也由“泛海建設”變更為“泛??毓伞?。
“泛??毓捎胁簧偻恋貎湓谝痪€城市,拿地成本較低,這些項目之前因為拆遷等問題進展較慢。但現在這些項目進展加速,未來泛??毓蓪⑦M入利潤快速釋放期,將持續5-6年。泛??毓蓪⒗眠@部分收益用于轉型,根據測算,目前的收益是可以支撐轉型?!?/p>
至于有輿論說李嘉誠撤退、泛??毓山颖P,韓曉生對北青報記者表示,交易本身更多是市場行為,不應該做過多政治解讀?!按蠹叶际腔诓煌呐袛?,可能李嘉誠的眼光更全球化,他把視野放到了歐洲,比如英國。而對泛海而言,我們還是以國內為主,特別是地產業務主要在國內配置?!?/p>
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