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      天價別墅號稱建在拙政園原址

      天價別墅號稱建在拙政園原址

      2012-08-01 17:55:40

        現(xiàn)場:離拙政園最近點約有3米

        據(jù)了解,此前發(fā)布會上,該別墅項目號稱共28幢別墅,面積從660平方米至4000平方米不等,每幢別墅都有1畝的私人花園。單幢別墅售價5000萬元起,最貴的一幢售價則高達(dá)5億元。

        “別墅位于中國蘇州,建于中國四大名園之一的拙政園原址上,地段極為珍貴罕有,是文物級稀世瑰寶。”“與古園一墻之隔,五百年前即是拙政園的一部分。”“別墅項目經(jīng)過國家、省、市三級文物局嚴(yán)格審核,文物級地段,名副其實。”這是該別墅廣告文案中的部分內(nèi)容。

        來到售樓處,工作人員向記者展示了一份區(qū)域圖,紅色標(biāo)注的部分即為別墅的建設(shè)地,其位于拙政園的西北方向,東臨百家巷,北接北園路。

        在售樓處工作人員的指引下,記者來到該別墅與拙政園距離最近的南墻角。記者發(fā)現(xiàn),南墻角向拙政園方向突出,看水泥的顏色應(yīng)該是新建不久的墻壁。從整個別墅項目的布局來看,僅西南角一幢別墅緊挨拙政園。宣傳語中所稱的項目與拙政園“一墻之隔”卻并非僅隔一墻,二者之間留有一條寬約3米的小路。

        開發(fā)商:廣告宣傳語是客觀陳述

        蘇州市贊威置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)涂海靜并不認(rèn)可外界“別墅傍名園”的說法,她表示,項目并沒有沒有傍拙政園,“這是事實,我們只是客觀的陳述而已。”

        該公司總經(jīng)理伊能麗子稱,項目名稱就叫“××別墅”,外界對項目的疑惑主要針對“原址”的概念。她說,有專家稱,500多年前,拙政園建園之初面積有200多畝,菜園、花園也建在園中。后來園主家道中落,就將周邊不值錢的地一塊一塊割掉,“我們沒說是這里是遺址,我們說是原址,專家根據(jù)以前的文獻(xiàn)推測項目這塊在500年前應(yīng)該是果園、菜園。”

        伊能麗子介紹,“世界文化遺產(chǎn)規(guī)定文化遺產(chǎn)周邊50米內(nèi)不能有建筑,如果有建筑需要報國家文物局審批,我們這里有一半面積在控保范圍內(nèi),所以項目上有兩塊需要報批,目前已經(jīng)通過文物局審批。”

        她給記者展示了2份文件,一份是來自蘇州市文物局的《關(guān)于蘇州百家巷傳統(tǒng)庭院住宅規(guī)劃方案(修改稿)的批復(fù)》,其中百家巷傳統(tǒng)庭院住宅即指“××別墅”項目;還有一份是蘇州市地名委員會辦公室于今年4月16日發(fā)出的《關(guān)于同意命名“××別墅”的批復(fù)》。

        文物部門:開發(fā)商明顯是在炒作

        如果別墅是在“拙政園原址”上建的話,那么這樣的說法和做法,都與國家有關(guān)文物保護(hù)法相違背?!吨腥A人民共和國文物保護(hù)法》第二十二條稱,不可移動文物已經(jīng)全部毀壞的,應(yīng)當(dāng)實施遺址保護(hù),不得在原址重建。因特殊情況需要在原址重建的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門征得國務(wù)院文物行政部門同意后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);全國重點文物保護(hù)單位需要在原址重建的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府報國務(wù)院批準(zhǔn)。

        記者昨天下午聯(lián)系了蘇州市文物局相關(guān)負(fù)責(zé)人,在記者介紹該別墅項目的宣傳用語時,該負(fù)責(zé)人聽到“原址上建造”這幾個字即氣憤表示:“這不是瞎扯嘛!”

        “開發(fā)商明顯是想利用拙政園的名聲炒作。”該負(fù)責(zé)人介紹,作為世界文化遺產(chǎn)的古典園林拙政園已經(jīng)盡數(shù)呈現(xiàn)在游客面前。根據(jù)文物保護(hù)規(guī)定,拙政園其外圍的一定范圍內(nèi)是它的建設(shè)控制地帶,在此區(qū)域內(nèi)的任何建筑項目在審批時就會受到嚴(yán)格的控制。該負(fù)責(zé)人表示會對此事作進(jìn)一步了解。

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