記者提醒
簽合同前先核對(duì)房東身份
在租房過(guò)程中，確認(rèn)房東的身份最為重要，一定要查看對(duì)方持有的房產(chǎn)證、身份證原件，并進(jìn)行相關(guān)確認(rèn)工作，不要存在僥幸心理，以保證所租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。這樣，一來(lái)能夠避免被騙，二來(lái)能繞開(kāi)高價(jià)轉(zhuǎn)租的“二房東”。
警方提醒租房者，拿到出租房的各類(lèi)證件后，如果一時(shí)難以辨別真?zhèn)?，可到所在社區(qū)的警務(wù)站，通過(guò)社區(qū)民警上網(wǎng)核對(duì)。
陷阱二房東自留鑰匙留隱患
租房中，時(shí)常會(huì)碰到房東要求留一把鑰匙備用的情況。對(duì)于這樣的要求，承租人一定要拒絕。
去年9月份，楓橋派出所轄區(qū)內(nèi)就曾接到一起報(bào)案，5個(gè)年輕小伙在午睡時(shí)，雖然門(mén)窗都關(guān)死了，可醒來(lái)時(shí)，發(fā)現(xiàn)桌上的2臺(tái)筆記本電腦不見(jiàn)了。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來(lái)是房東路過(guò)時(shí)發(fā)現(xiàn)5人熟睡，乘機(jī)用備用鑰匙打開(kāi)房門(mén)，將筆記本電腦偷走。
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租房先換門(mén)鎖
目前出租房有不少是長(zhǎng)年出租，房客換了一批又一批，但房門(mén)鑰匙從未更換過(guò)，一旦被別有用心者利用，很容易導(dǎo)致現(xiàn)租住者財(cái)物受損。因此，如果租了房子，首先要更換門(mén)鎖。為了節(jié)省開(kāi)支，建議更換鎖芯，一般只要幾十元。一旦到期退房，還可將原鎖芯歸還給房東。
陷阱三租房合同藏“貓膩”
李小姐通過(guò)房屋中介在公園路一帶租了一套房子，去年年底房子到期后，李小姐找房東退房，房東卻拿出合同一口咬定是李小姐弄丟了房間內(nèi)的一臺(tái)飲水機(jī)，堅(jiān)持要扣掉李小姐的100元押金。李小姐表示，當(dāng)初房間里根本沒(méi)飲水機(jī)，然而在租房合同的物品清單里的確有飲水機(jī)，只怪李小姐租房時(shí)沒(méi)有仔細(xì)核對(duì)，被房東“宰”了一刀。
在類(lèi)似的糾紛中，還有的租客會(huì)在入住后發(fā)現(xiàn)，房屋的燃?xì)?、水電、電?huà)、有線(xiàn)電視等多項(xiàng)費(fèi)用都已欠費(fèi)。在與房主進(jìn)行溝通時(shí)，對(duì)方會(huì)以“誰(shuí)住誰(shuí)交費(fèi)”為由，推給現(xiàn)承租人。
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租房時(shí)要明確費(fèi)用檢查設(shè)施
不排除租房的時(shí)候部分房東有意隱瞞，故意刁難房客。因此，在簽訂租房合同時(shí)，不僅要約定租金和租期，還應(yīng)對(duì)房間里的物品等進(jìn)行核對(duì)和記載，避免發(fā)生沖突。同時(shí)，房客租房時(shí)一定要明確各項(xiàng)費(fèi)用，檢查好房屋內(nèi)的一切設(shè)施，盡量用文字合同格式進(jìn)行約束，將來(lái)產(chǎn)生分歧時(shí)，也好維護(hù)自己的權(quán)益。（蘇州日?qǐng)?bào)）