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      上海“接吻樓”房價(jià)大跌 如遇地震較易被破壞

      上海“接吻樓”房價(jià)大跌 如遇地震較易被破壞

      2014-11-27 09:23:00

      來源:中國青年報(bào)

          “接吻樓”成了上海近期的一大熱詞。

          11月24日,一幅兩棟高樓由于傾斜貼在了一起的照片,牽動(dòng)了上海乃至全國網(wǎng)民的神經(jīng)。這幅照片上的兩棟高樓,分別是上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)心圓西苑小區(qū)的17號(hào)和18號(hào)樓,在大樓傾斜前,這兩棟15層居民樓之間的距離,原本就只有11cm到12cm。

          心圓西苑小區(qū)是一個(gè)基本全部“住滿”的居民小區(qū)。這里的居民,大多是從上海迪斯尼項(xiàng)目施工地段上動(dòng)拆遷過來的,2012年11月正式交付,至今僅兩年時(shí)間。

          昨天上午,小區(qū)居民表示不接受第三方檢測(cè)單位工作人員的檢測(cè),理由是這家第三方檢測(cè)單位是受開發(fā)商委托的。

          住戶們打算自行選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)。昨天夜里,有媒體記者在川沙鎮(zhèn)政府臨時(shí)安排的采訪點(diǎn)上獲悉,官方檢測(cè)認(rèn)為,樓房質(zhì)量沒問題。

          房地產(chǎn)中介葉凌燕告訴記者,心圓西苑附近小區(qū)每平方米均價(jià)大概在兩萬元左右,但心圓西苑是動(dòng)遷小區(qū),沒滿3年,且不知何故居民至今未能拿到房產(chǎn)證,因此房價(jià)相對(duì)低一些,以往價(jià)格可能不到兩萬元。但從本周一,陸續(xù)出現(xiàn)跌穿“底價(jià)”的情況,除63平方米40萬元的房源外,還有74平方米50萬元和66平方米48萬元的超低價(jià)房源。

          浦東建交委在微博中確認(rèn),“接吻”的兩棟樓累計(jì)沉降量及最大傾斜率均在規(guī)定范圍內(nèi)。該建筑竣工至今累計(jì)沉降量最大為87.65毫米,小于規(guī)范容許值100~200毫米;最大傾斜率為0.68‰,小于規(guī)范容許值2‰~4‰,均在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。

          隨之而來的問題是——為什么沉降量和傾斜率都在規(guī)定范圍內(nèi)的兩棟樓最終會(huì)貼在一起?會(huì)不會(huì)是因?yàn)檫@兩棟樓的間距實(shí)在是太近了?

          上海同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院教授周德源告訴中國青年報(bào)記者,兩棟房子之間,應(yīng)該有一個(gè)國家技術(shù)規(guī)范規(guī)定的“抗震縫”,這條“縫”的寬度,要綜合考慮房屋抗震設(shè)防烈度、房屋高度和結(jié)構(gòu)類型等多方面因素,一般不少于10cm。按照規(guī)范做法,房屋建造之前的圖紙,就應(yīng)該嚴(yán)格按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》來設(shè)計(jì)。

          他認(rèn)為,接吻樓按照現(xiàn)在這個(gè)檢測(cè)結(jié)論,房屋只是不均勻沉降引起傾斜的話,如果傾斜在規(guī)范規(guī)定的限值以內(nèi),對(duì)居民日常使用基本沒什么影響,但如果地震來了,就容易引起房屋局部破壞。

          本報(bào)上海11月26日電

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