每經記者 區家彥 發自蘇州
7月26日，由每日經濟新聞報社主辦的 “第四屆中國價值地產年會”暨2014中國價值地產總評榜頒獎儀式在蘇州舉行，年會現場的演講中不斷出現勁爆場面。
房地產商普遍認為，隨著新型城鎮化推進，房地產市場的機會未來將越來越多，除了住宅以外，商業、酒店、辦公以及產業地產都會產生大量的機會。而原來進入城市的人群的購買需求也還沒有得到根本滿足，未來房地產市場將有非常紅火的機會。特別是房地產行業在原有業務之外，還找到了社區服務O2O和社區金融等新的藍海，房地產行業未來的前景將比過去10年要好得多。
著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱在演講中指出，在過去10年，國內已經賣出了大量的房子，住房擁有率在世界上也處于較高的水平，但隨著人口遷移與城市化等進程還在繼續，國內的住房需求仍在不斷增長。此外，中國人的消費與國外相比仍然處于很低的水平，收入水平的提高將帶動住房消費不斷增長。
“過去的20年是傻子時代，什么人怎么做都能賺錢，這不是一個正常的行業”，協信集團CEO劉愛明認為，未來，隨著新型城鎮化的發展，除了傳統的住宅，商業地產、產城一體與城市運營商等新興業態的誕生，將為房地產帶來更大的機會。
對于下一個“黃金二十年”的商機，卓越地產執行總裁張遠認為，房地產價值鏈將逐步延伸，服務有望取代開發成為行業的主角。由于開發商與業主或商戶有天然的聯系，互聯網技術的普及為開發商搭建平臺提供服務創造了更多便利條件，可以預見的是，無論是住宅地產還是商業地產，房地產服務將成為一個巨大的市場。
“移動互聯網會為房地產插上騰飛的翅膀”，新城控股高級副總裁歐陽捷也認為，在過去的十年，房地產企業最寶貴的財富就是數量龐大的業主，結合移動互聯網進軍社區服務無疑是最好的市場切入點。但在這波房地產的“跨界”潮流中，至今仍沒有一家企業能找到清晰的盈利模式，房地產企業仍將面臨巨大的挑戰。