商洛市文化藝術(shù)中心項(xiàng)目是商洛市人民政府決策實(shí)施的一項(xiàng)重大公益性項(xiàng)目。該項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門批復(fù)同意建設(shè)，經(jīng)商洛市人民政府研究決定，由商洛市文化藝術(shù)中心工程建設(shè)管理處代表市政府對(duì)該項(xiàng)目按照公平、公正、擇優(yōu)的原則進(jìn)行公開(kāi)招商?，F(xiàn)將有關(guān)招商事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
(一)項(xiàng)目名稱：商洛市文化藝術(shù)中心項(xiàng)目
(二)項(xiàng)目地點(diǎn)：商洛市行政中心對(duì)面
(三)項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目占地58畝，總建筑面積約6萬(wàn)平方米(地上約4萬(wàn)平方米、地下約2萬(wàn)平方米)，其中商業(yè)部分約1.5萬(wàn)平方米。初步設(shè)計(jì)方案包括圖書館、群藝館、劇院、城市展示館、商業(yè)中心(含電影院)、市民廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等(具體面積以施工圖為準(zhǔn))。
(四)項(xiàng)目估算總投資：約3.5億元人民幣，工程總造價(jià)最終以商洛市財(cái)政局投資評(píng)審中心審定為準(zhǔn)。
(五)建設(shè)工期：24個(gè)月
(六)標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段
二、招商內(nèi)容
(一)本項(xiàng)目按照工程總承包形式發(fā)包。其中包括建筑、裝飾裝修(裝飾裝修不包括商業(yè)和地下停車場(chǎng))、綠化、景觀、照明、廣場(chǎng)及水、強(qiáng)電、弱電、消防、設(shè)備、安裝等工程，但不包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。
(二)商業(yè)部分由投資人購(gòu)買(使用年限40年)，地下停車場(chǎng)由投資人購(gòu)買(使用年限40年)。
三、建設(shè)要求
(一)質(zhì)量：工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料符合國(guó)家和相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
(二)結(jié)算方式：工程量計(jì)價(jià)執(zhí)行現(xiàn)行《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)》、《陜西省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》和《陜西省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。材料價(jià)格參照?qǐng)?zhí)行商洛市造價(jià)主管部門公布的同期《商洛工程造價(jià)信息》。最終結(jié)算以發(fā)包人提供的施工圖紙及商洛市財(cái)政局投資評(píng)審中心審定為準(zhǔn)。
(三)回購(gòu)方式與期限：建成商業(yè)部分必須由投資人購(gòu)買，抵扣部分項(xiàng)目建設(shè)工程款。地下停車場(chǎng)由投資人購(gòu)買，抵扣部分項(xiàng)目建設(shè)工程款；抵扣工程款后不足部分由發(fā)包人在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后分2年償還，并按照約定時(shí)間、利率和方式支付利息。對(duì)于發(fā)包人提前支付的工程款不計(jì)利息(具體內(nèi)容見(jiàn)招商文件)
四、投標(biāo)人報(bào)名條件
(一)投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有房屋建筑施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。
如果投標(biāo)人不具備房屋建筑施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)可與有獨(dú)立承擔(dān)本項(xiàng)目能力具有相應(yīng)資質(zhì)條件和履約能力的單位組成聯(lián)合體，其相應(yīng)資料作為投標(biāo)文件組成部分并納入本工程資格審查范圍。
(二)本項(xiàng)目報(bào)名誠(chéng)信保證金500萬(wàn)元人民幣，要求在報(bào)名截止時(shí)間前交納至文化藝術(shù)中心管理處賬戶，且不接受匯票與保函，否則報(bào)名無(wú)效。資格預(yù)審未通過(guò)的報(bào)名誠(chéng)信保證金在資格預(yù)審結(jié)束后三日內(nèi)退還，不計(jì)利息；未中標(biāo)單位報(bào)名誠(chéng)信保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束后三日內(nèi)退還，不計(jì)利息。中標(biāo)單位報(bào)名誠(chéng)信保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為投資建設(shè)保證金，同時(shí)中標(biāo)單位在合同協(xié)議簽訂前三日內(nèi)再補(bǔ)交4500萬(wàn)元投資建設(shè)保證金到文化藝術(shù)中心管理處指定賬戶(工程開(kāi)工后撥付投資人4000萬(wàn)元專項(xiàng)用于工程建設(shè)，剩余1000萬(wàn)元作為保證金至竣工驗(yàn)收合格后退還，不計(jì)利息)。中標(biāo)單位在中標(biāo)后15日內(nèi)如不簽訂協(xié)議或不繳納投資建設(shè)保證金，取消其中標(biāo)資格且報(bào)名誠(chéng)信保證金不予退還。
(三)報(bào)名資料：
1、凡有意參加投標(biāo)者需持以下原件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；外省企業(yè)還需持進(jìn)陜備案登記證；法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證與上述證件加蓋單位公章的彩色復(fù)印件一套報(bào)名。