記者獲悉，阿房宮景區也曾經是陜西省的重點招商項目，開建于1995年，2000年開始對外營業，因為在最新的規劃中，這個公園處于限高8米的控制建設區內，而該景區的建筑高度超過30米，并且位于未來的阿房宮國家遺址公園的正南方，所以被勒令拆除。
陜西省社科院旅游專家張燕認為，人造阿房宮景區地處偏遠，不僅道路、公交設施配套不足，而且會與未來的阿房宮國家遺址公園的旅游形成此消彼長之勢，很難“雙贏”，因此在新的規劃出臺之際，難逃被拆遷的厄運。
西咸新區灃東新城管委會主任康軍表示，將與北京首創合作，積極發揮各自作用，規劃好、建設好、經營好“首創阿房宮文化旅游基地”，使之成為人文高地、產業標桿。
北京首創集團董事長劉曉光表示，首創集團將“全力以赴，把多年積累的金融、地產、投資領域的經驗和優勢，運用到阿房宮項目的具體開發建設過程中，與灃東新城攜手創造全新的開發建設模式”。
對于阿房宮國家遺址公園，在今年4月13日舉行的專家意見征求會議上，中國社科院考古所研究員劉慶柱就表示，“盡管有遺址保護的概念在里面，但遺址公園是不是以人們休閑娛樂為主呢？我看不是。首先你這個公園規劃的基本思路就有問題。”
對于整個“首創阿房宮文化旅游基地”項目，陜西省本地的區域經濟專家表示，客觀地說，中央游憩區和商業休閑區已經成為特大城市必備的功能板塊，西咸新區作為一個正在建設的都市區域，也應該有相應的板塊，但縱觀最近幾年地方政府主導的所謂遺址項目，最終結果都是將一個商業休閑區塊開發成了特大型的房地產項目。
“通俗地說，就是通過運作所謂的遺址項目，讓周邊土地迅速升值，然后推動房地產的開發，這種商業模式沒有創新可言，即便是包裝成為旅游地產項目，也難以擺脫運作土地的模式。”上述專家認為。
另一位陜西省的政經觀察者表示，北京首創集團對于阿房宮項目的開發，必然是通過區域性的休閑度假板塊的包裝之后，以房地產項目獲取投資回報。
“把文化遺址包裝成休閑、會展、度假項目，客觀上讓一片廢棄的遺址實現了周邊經濟價值的提升，但如何避免文化遺址免遭商業開發的沖擊將會成為一個很大的考驗。”這位政經觀察者表示。(中國經濟網)