“無錫的房?jī)r(jià)差不多了吧，我能接受的大概在八九千，所以這時(shí)候我會(huì)考慮出手。”“看到合適的房源就會(huì)出手，目前價(jià)格方面可以接受。”5月12日，在365地產(chǎn)家居網(wǎng)舉辦的“剛需約惠，萬人看房大行動(dòng)”的活動(dòng)中，購(gòu)房者普遍表示，已經(jīng)到了該出手買房的好時(shí)機(jī)。
盼跌心理下降，更多網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)已觸底
在今年年初365地產(chǎn)家居網(wǎng)舉辦的“春曉看房”活動(dòng)中，購(gòu)房者的盼跌心理依然濃厚，多數(shù)人認(rèn)為房?jī)r(jià)還有很大的下降空間，會(huì)在今年年底前考慮出手買房。而365地產(chǎn)家居網(wǎng)也在前段時(shí)間對(duì)無錫各區(qū)目前置業(yè)成本做了一次大調(diào)查，去年買房和今年年后買房確實(shí)有很大差距，置業(yè)成本最多的可省25萬。
然而，伴隨著“金三銀四”無錫成交量節(jié)節(jié)攀升的趨勢(shì)，購(gòu)房者的盼跌心理普遍下降，更多人認(rèn)為目前無錫的房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，到了該出手買房的好時(shí)機(jī)。家住濱湖區(qū)的王阿姨表示：“目前住的房子正在拆遷中，所以四處看看合適的房子。目前無錫樓市的房?jī)r(jià)差不多見底了，看到喜歡的、價(jià)格合適的就會(huì)出手。”
同時(shí)，住在主城區(qū)的夏先生也有相同的觀點(diǎn)：“我能接受的價(jià)格是在八九千左右，按照目前無錫的房?jī)r(jià)來看，已經(jīng)可以了，會(huì)在下半年考慮出手吧。”
市場(chǎng)呈回升姿態(tài)，業(yè)內(nèi)表示后期將平穩(wěn)發(fā)展
相對(duì)于購(gòu)房者，開發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)有著更多更專業(yè)的判斷，但是兩者的觀點(diǎn)卻是一致的。新城地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]無錫公司營(yíng)銷部經(jīng)理李亮表示：“無錫的供應(yīng)成交比從一季度開始，跟去年的市場(chǎng)行情相比有很大幅度的改善。一季度市場(chǎng)成交量有回暖趨勢(shì)，二季度應(yīng)該會(huì)延續(xù)這樣的勢(shì)頭。價(jià)格方面，一季度有略微上漲的趨勢(shì)，二季度預(yù)估市場(chǎng)形勢(shì)會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定下來，并略有上漲。”
進(jìn)入3、4月份，無錫樓市開盤加推樓盤不斷，新區(qū)甚至出現(xiàn)了久違了的“日光盤”。全市不僅新上市房源量不斷增多，成交量也節(jié)節(jié)攀升。數(shù)據(jù)顯示，“金三”無錫樓市的商品住宅成交量高達(dá)4651套，環(huán)比增幅98.25%，“銀四”也不甘示弱，成交量達(dá)3838套。
對(duì)此，潤(rùn)澤寬域項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖銷售經(jīng)理孫永認(rèn)為：“去年每天成交150-160套，現(xiàn)在每天成交要到240-250套，市場(chǎng)在逐漸回暖，無論是剛需購(gòu)房者還是改善型客戶，現(xiàn)在都是出手的好時(shí)機(jī)。”他同時(shí)還表示，其實(shí)更好的出手機(jī)會(huì)是在2月份，3、4月份價(jià)格有一些回升的姿態(tài)。建議迫切要買房的客戶，該出手時(shí)就出手，因?yàn)榭蛻粲肋h(yuǎn)都買不到最底價(jià)的房子。
無錫盛高置地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]銷售總監(jiān)吳震坤和銀仁御墅[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]花園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖的營(yíng)銷總監(jiān)張毅都對(duì)后市報(bào)積極樂觀的態(tài)度。
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，刺激購(gòu)房需求
另一方面，中國(guó)人民銀行5月12日宣布，從2012年5月18日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是2012年以來央行第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。對(duì)此無錫業(yè)內(nèi)人士普遍稱這是中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的跡象，是一個(gè)利好消息，一定程度上將刺激購(gòu)房需求，看好后市。（中國(guó)證券報(bào)）