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      限購半年北京樓市成交量腰斬 住宅均價降0.1%

      限購半年北京樓市成交量腰斬 住宅均價降0.1%

      2011-08-17 10:31:48

        (中新網)今年2月16日,北京正式公布貫徹“國八條”的限購令,到8月16日已滿半年。昨日,據北京市房地產交易管理網數據顯示,近半年來,北京期房、現房及二手房合計住宅總簽約僅為91955套,總成交量環比之前6個月下調了46.5%,同比跌幅更是達到了58.8%。

        成交量半年內下降一半

        據北京市房地產交易管理網數據顯示,近半年來,北京期房、現房及二手房合計住宅總簽約僅為91955套。據北京中原地產數據統計顯示,這是自2009年樓市爆發式上漲開始,首次半年樓市總簽約量不足10萬套,創造了最近三年的新低。

        受貸款成本加大、樓市放量緊縮影響,樓市總成交量環比之前6個月下調了46.5%,同比最高更是跌幅達到了58.8%。其中下調最多的二手房銷量從5月份開始連續數月徘徊在8000套左右,實際過戶數量更是已經接近2008年均值。同時,據中原地產的調查數據顯示,在本輪調控的系列政策下,目前市場投資需求基本歸零。

        住宅均價環比降0.1%

        面對京城樓市的限購低潮,成交量下降和房價的下跌幅度并未完全同步。根據北京房地產交易管理網簽約價格,北京中原地產統計結果顯示:最近半年來,北京樓市價格停漲。樓市總成交均價近半年為21778元/平方米,環比之前半年均價下調了0.8%,但相比去年同期依然保持了3.7%的上漲。記者注意到,這一數據是將新建商品住宅、辦公寫字樓及商業用房綜合統計的。如果只看新建商品住宅的數據可以發現,均價環比限購前僅下調0.1%,同比去年仍上漲了3.1%。

        對此,北京市房地產協會副秘書長陳志認為:“無論是成交量還是成交價格在這半年里的漲勢都停止了,因此可以說抑制過快上漲的目標已經有了明顯效果。”

       

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