?。ㄖ行戮W(wǎng)）昨天，杭州主城區(qū)迎來8月首場土地拍賣，共有4宗土地被成功出讓。不過跟7月土地市場黑馬頻出不同，此次土地出讓顯得有些平淡，其中27號和睦A-26地塊和29號轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)區(qū)單元C-25地塊均只有一家單位提交報價，以加價100萬元直接成交。
4塊土地中，最受市場關(guān)注的是杭政儲出[2011]26號長睦地塊，該地塊東至長睦路，南至規(guī)劃道路，西至儲備地塊，北至規(guī)劃道路，出讓面積75962平方米，容積率2.3，可開發(fā)面積17萬平方米。
據(jù)了解，這塊土地是杭州城東北新興板塊長皋綜合體規(guī)劃的第二個商品房出讓地塊。這個區(qū)域東臨東風港，南至天豐路，北鄰皋亭山生態(tài)休閑風景度假區(qū)和上塘河，西至長睦路；毗鄰地鐵3號線(規(guī)劃)，山水資源豐富，城市生活便捷，為杭州主城區(qū)難得的生態(tài)居住之地，是一個可以跟相鄰的田園媲美的區(qū)域。
當然，這塊土地比較吸引人的一點還有，它無需配建保障房，并且， 8.53億元的起拍總價，也還在許多公司的承受范圍之內(nèi)。
不過，也許是調(diào)控讓眾多開發(fā)商放緩了拿地步伐，又或者是實在囊中羞澀，這塊之前被許多人看好的土地，最終僅經(jīng)過6輪競價，就被浙江城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，總價86195萬元，樓面價4934元/平方米，溢價率僅為1%。
另一塊宅地和睦A-26地塊最終成交總價為111398萬元，折合成樓面價為13906元/平方米，加價100萬元成交。該地塊東至湖墅北路，南至規(guī)劃秉祥巷，西至規(guī)劃趙伍路，北至余杭塘河，周邊樓盤有紫蘭公寓、遠洋運河商務(wù)區(qū)等，地段不錯。出讓面積32042平方米，容積率2.5，可開發(fā)面積8萬平方米，需配建保障房面積至少8011平方米，相信這也是讓眾多開發(fā)商卻步的重要原因，不過最終的成交價格，倒也不算很低。
此外，昨天出讓的還有兩宗商業(yè)用地。其中，28號景芳單元商業(yè)地塊經(jīng)過12輪競價，由金福春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和富陽金城有限公司以12500萬元競得，樓面價12430元/平方米，是昨日出讓的四宗土地中表現(xiàn)最好的；29號轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)區(qū)單元C-25地塊成交總價29063萬元，折合成樓面價3456元/平方米。該宗地塊出讓面積33638平方米，可建建筑面積為8.4萬平方米。