昨天，中信銀行舉行一季度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。在電話(huà)會(huì)議上，中信銀行表示，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，今年嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)是至少壓縮貸款總量的1/3。
昨天，中信銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在目前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及貨幣政策下，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，“目前房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、社會(huì)問(wèn)題，還是民生問(wèn)題，近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)集聚。”
中信銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理史原稱(chēng)，中信銀行目前已嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，將控制房地產(chǎn)貸款總量同時(shí)壓縮增量，且今年目標(biāo)增量最少壓縮1/3額度；此外中信銀行將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審慎審核，提高門(mén)檻；并且加強(qiáng)封閉管理，保證“抵押足值”。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加強(qiáng)，小的資金鏈脆弱的開(kāi)發(fā)商會(huì)首當(dāng)其沖。該行更加注重開(kāi)發(fā)商的穩(wěn)健性和資金鏈，對(duì)高價(jià)地王的項(xiàng)目更加審慎。
他還認(rèn)為，今年溫家寶總理已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實(shí)行房地產(chǎn)業(yè)緊縮政策的重要性，相信緊縮政策將愈加嚴(yán)厲。
中信銀行方面還表示，目前該行存貸比、資本充足率滿(mǎn)足監(jiān)管需求，風(fēng)險(xiǎn)抵御能力持續(xù)增強(qiáng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸不足貸款總額7%。在房地產(chǎn)壓力測(cè)試中，中信銀行采用30%，最高50%的房?jī)r(jià)下跌水平，測(cè)試結(jié)果顯示對(duì)中信銀行影響不大。
上月底，銀監(jiān)會(huì)要求銀行開(kāi)展新一輪房貸壓力測(cè)試。而房?jī)r(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的情況被納入到壓力測(cè)試的范疇。有監(jiān)管機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士向記者表示，商業(yè)銀行出于資金面緊縮和房貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能會(huì)調(diào)低房貸整體占比，而銀監(jiān)會(huì)是否會(huì)出臺(tái)進(jìn)一步緊縮房地產(chǎn)信貸的政策，還要看此輪壓力測(cè)試的結(jié)果。（新京報(bào)）