<center id="8s93p"></center>
    1. <span id="8s93p"><noframes id="8s93p"><span id="8s93p"></span>
    2. <bdo id="8s93p"><meter id="8s93p"></meter></bdo>
      <label id="8s93p"></label>
      首頁  »  房產家居  »  房產  »  房產資訊

      潘石屹:調控的根本在于調整住房結構

      潘石屹:調控的根本在于調整住房結構

      2011-03-13 10:08:37

        潘石屹在其朝外SOHO的小會議室里,談起房地產的趨勢時說,“大家都很慌。未來房地產格局一定大變。可以想象的是,50%以上開發商將被淘汰,而3年后市場卻可能出現供不應求”。

        在潘石屹與記者私聊的一個多小時里,記者能深刻感受到這一輪調控開發商們的恐慌。按照潘石屹和其他開發商的看法,如果調控能夠堅持,制度持續改善,未來的房地產市場將會越來越健康。

        《21世紀》:先判斷一下房地產市場上關心的限購會持續多久吧。

        潘石屹:我覺得限購令至少會持續3年。因為這一次政府采用的是休克療法,或者說是麻醉療法。政府需要在兩年之內把房地產市場全都調整過來,所以只能先把房價給凍結,把外地人購買需求凍結。這就跟人做手術一樣,先打上麻藥,讓你沒有知覺,隨后市場上就沒有反應了。

        《21世紀》:麻藥什么時候能醒來呢?

        潘石屹:至少最早一批保障性住房建成以前絕對不能讓麻藥醒來,起碼2013年中之前絕對不能。現在保障性住房建設已成為政治任務。可以想象的是,未來70%土地都會用作保障性住房,商品房規模會縮小,在這個冬眠期內要保證保障住房建起來。限購令是為了解決人口矛盾。而住房的投資性,會隨著限購令出臺徹底消失。現在投資性購房比例占到購房需要比例是很大的,有些開發商跟我說他們的房子中投資性住房占到30%,這個數據是比較準確的。

        《21世紀》:您認為此輪調控的終極目標是否以降房價為目的?

        潘石屹:這次調控的根本目的是調整結構,即由原來商品房占市場90%以上調整到保障性住房占到50%以上的格局。目前用限價的辦法抑制房價,只是用休克療法,先凍結房價、甚至市場來爭取時間,等50%以上保障性住房的結構調整完畢,普通商品房的價格政府就沒有必要去控制。當然,看到一些城市在限制外地人購買的過程中還有一個房地產之外的目標,就是限制人口,解決城市中人口資源環境的矛盾。這就另當別論了。

        《21世紀》:這一次調控有新的改變嗎?

        潘石屹:以前調控成效不顯著,主要是地方政府與中央政府目標不一致。以往的調控方向、計劃都下了決心,6年前政府就下了調控的決心。但中央政府和地方政府的出發點不一樣,地方無論如何都要把土地財政搞起來。而中央給地方分的稅太少,所以地方政府就去拆遷,賺錢。2007年就是一個臨界點,房地產最火爆的銷售年份。但市場規律是到了一定極限就會回復。所以發生了2008年我說的“百日劇變”。本來一大批地產商瀕臨生死存亡,大家就等政府救我們,結果政府真的出手救了。那一年,有些地方政府不但不催繳房地產出讓金,還幫助地產商。因此又出現了如今的房地產調控。不過,可以看出來,這一次政府的決心很大。相信土地財政等問題也會慢慢觸及。

        《21世紀》:中央政府調控如此堅定,對開發商的影響有多大?未來的市場對開發商而言還有機會嗎?

        潘石屹:“十二五”規劃要建設3600萬套保障性住房,至少占據了房地產半壁江山。我認為至少有50%的房地產企業會在未來兩三年內被淘汰出局。淘汰掉的企業應該是實力比較差,產品與保障性住房在地理位置、產品質量和戶型上沒有太多差距的企業,以及沒有特點的房企。房地產企業生存最重要的是資金實力,資金成了房地產企業的核心競爭力。民企現在都希望政府在保障住房市場對他們開放個活口。

      • 相關閱讀
      • 陜西公路客運燃油附加費調整 每百公里調至3.5元

          記者日前從陜西省交通廳運輸管理局獲悉,由于油價的上調,將陜西公路客運燃油附加費標準調整為每票每百公里按3.5元收取,實行票外加價。  根據陜西公路客運油運價格聯動機制方案,按油價每噸上漲500元為一個計...

        時間:03-04
      • 傳個稅調整方案上報中低收入者有望減負

        今年11月份,財政部、國家稅務總局和國務院法制辦共同完成了《個人所得稅法修正案》起草工作。該草案對個稅進行了多處修改,以達到其為中低收入者降低稅負的目標。 ...

        時間:12-27
      • 柞水部分重點優撫對象生活補助標準調整到位

          本報訊(劉玉英 胡增來) 柞水縣投入5.3萬元對全縣重點優撫對象的生活撫恤和定補標準調整、補發到位。  經民政局研究,縣財政局審核,對享受撫恤、在鄉復員軍人、帶病回鄉人員、在農村的和城鎮無工作單位且家...

        時間:12-14
      • 陜西調整高考招錄政策 藝術類專業課首次統考聯考

        記者11月15日從省招生辦獲悉,我省2011年高考藝術類專業課首次將全面實行統考和聯考。明年我省高考藝術類專業將劃分為美術類、播音編導類、音樂舞蹈類、表演及其他類四個類別……...

        時間:11-16
      • 人社部:全國已有30個省份調整最低工資標準

        人力資源和社會保障部新聞發言人尹成基今日表示,截至9月底,全國已有30個省份調整了最低工資標準,月最低工資標準最高檔增長幅度平均為24%。目前,全國31個省份月最低工資標準最高檔平均為870元。 ...

        時間:10-22
      • 教育部在31個省份調研高考日期調整

          教育部新聞辦和教育部考試中心有關負責人昨天證實,目前正著手在全國31個省份調研高考日期安排的調整問題,但目前還只是處于調研階段,尚沒有最后的結論。  建議 六月首個周末高考  教育部考試中心有關負責人...

        時間:10-13
      • 人社部:我國暫時不會調整退休年齡

          核心提示  有關&ldquo;延遲退休&rdquo;的說法近日流傳甚廣。實行了幾十年的退休年齡真的要改了嗎?  人力資源和社會保障部有關負責人9月15日對本報表示,我國暫時不會調整退休年齡,有關部門目前只是在研究一...

        時間:09-16
      • 中央10日內大幅人事調整 涉8省多部委10余官員

          在剛剛過去的10天里,中央大幅人事調整,涉及了貴州、黑龍江、江蘇、江西、河北、遼寧、甘肅、陜西等8省,以及國土資源部和工信部等多個部委的10多名干部。  此輪人事調整中,干部交流的特點十分明顯,既有地區...

        時間:09-02
      • 商洛市物價局關于調整商洛市市區污水處理費征收標準的公告

        根據陜西省人民政府《貫徹國務院關于落實科學發展觀加強環境保護的決定的實施意見》(陜政發[2006]45號)和《陜西省物價局關于加快我省污水處理費改革的通知》(陜價價發[2007]40號)文件精神,經會議研究并報經市人民政府同意,現就調整商洛市市區污水處理費征收標準有關問題公告…… ...

        時間:08-31
      免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
      主站蜘蛛池模板: 婷婷久久香蕉五月综合| 天天久久影视色香综合网| 国产精品免费综合一区视频| 天天综合在线观看| 亚洲VA综合VA国产产VA中| 精品久久人人做人人爽综合| 狠狠综合久久综合88亚洲| 色天天天综合色天天碰| 狠狠色综合TV久久久久久| 亚洲国产综合精品中文字幕| 99久久国产综合精品1尤物| 久久亚洲精品高潮综合色a片| 国产成人亚洲综合a∨| 色综合久久久久久久久五月| 久久综合AV免费观看| 人人狠狠综合久久88成人| 国产精品综合专区中文字幕免费播放| 激情五月激情综合网| 色综合伊人色综合网站| 亚洲人成伊人成综合网久久| 狠狠色噜噜狠狠狠狠狠色综合久久| 国产成人综合一区精品| 亚洲综合无码一区二区| 91精品国产综合久久久久久| 亚洲AV日韩综合一区尤物| 色88久久久久高潮综合影院| 青青青伊人色综合久久| 久久婷婷五月综合成人D啪| 色欲色香天天天综合VVV| 一本久久a久久精品综合香蕉 | 日日AV色欲香天天综合网| 狠狠色丁香久久综合婷婷| 东京热TOKYO综合久久精品| 一本综合久久国产二区| 精品福利一区二区三区精品国产第一国产综合精品 | 亚洲综合久久综合激情久久| 狠狠色综合久色aⅴ网站| 一本一本久久A久久综合精品| 亚洲综合色在线观看亚洲| 狠狠色狠狠色综合网| 久久综合九色综合欧洲|