16家央企不但在買地總金額上超過其他央企，布局范圍也相當廣闊。
保利集團去年在上海、北京、廣州等一線城市巨額購地的同時，還在天津、杭州、蘇州，甚至貴陽、西安等地大量購買土地，足跡遍步東西部各主要省份。和保利集團一樣，去年中建集團也大力挺進二三線城市：在沈陽拍得了荷蘭村地塊，又在長春拍得經開區(qū)長鈴地塊，還在西安購買了土地。據(jù)搜房網的統(tǒng)計，16家央企集團去年參與土地拍賣的城市超過23個，遠多于其他78家央企和地方性國資委下屬房地產企業(yè)。
78家退出加劇房價上漲？
正因為16家主營房地產央企實力過于強大，78家央企的退出，引發(fā)了房價進一步上漲的擔憂。
新浪地產副主編林戈說：“就像產品制造商一樣，原先的制造商有五個，相互間的競爭還激烈一些，如今趕走了一個，那么競爭壓力就更小，漲價的可能性也就越大。”
中國指數(shù)研究院副院長陳晟說，此前，一部分央企為了追求利潤，紛紛進入房地產業(yè)。本次國資委要求78家央企退出房地產業(yè)，顯然是希望這些企業(yè)退出房地產，扎扎實實地做好做強主業(yè)。
新浪地產副主編林戈說，這一做法顯然會使留存下來的16家央企房地產巨頭實力更強。就資金平臺而言，原先需要向90多家央企房地產公司提供的信貸，現(xiàn)在只向16家央企提供，必然會使后者的資金實力更強。
另一方面，造成房價高的原因，主要和供應過少有關。在趕走了78家央企房地產商以后，剩余的16家央企將成為市場主要供應者，房地產市場的資源將更為集中，新房供應也更加集中。按照一般規(guī)律，市場供應過于集中在幾家公司手中，整個市場就容易被控制。按這樣的操作，房價只有上漲的可能，很難有下跌的可能性。
另外，78家被國資委要求退出房地產業(yè)的企業(yè)，大部分是從事工業(yè)和貿易的，在城市的周邊擁有大量工業(yè)或者其他屬性的非居住用地。而且，他們還有能力申請參與競拍，購買新的工業(yè)用地。而在城市不斷擴容之后，上述土地就改變?yōu)槌鞘袑傩裕恋赜稍鹊墓I(yè)用地轉變?yōu)榫幼∮玫亍?/p>
而國資委本次清退78家主營業(yè)務非房地產企業(yè)的要求是“在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務”，這將給這些企業(yè)未來開發(fā)自有工業(yè)用地留下了巨大的“尾巴”。