“120萬(wàn)元，足夠支付三環(huán)一套80平方米房子的首付了，在這里只能獲得一個(gè)入院的資格。”從太申祥和山莊出來(lái)，市民石先生像只泄氣了的皮球，感嘆養(yǎng)老機(jī)構(gòu)住不起。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)入住的老人收取押金或者會(huì)員費(fèi)，已經(jīng)成為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的潛規(guī)則，押金額度的高低則全憑機(jī)構(gòu)的一句話。
要入院先交120萬(wàn)元
市民石先生想把70歲的年邁老父親，送到養(yǎng)老院靜養(yǎng)，公立機(jī)構(gòu)排隊(duì)人數(shù)太多，轉(zhuǎn)而想到了私立養(yǎng)老院。
“太申祥和山莊還是一位朋友介紹的。”石先生的朋友幾年前把父母都送到了太申祥和山莊。她告訴石先生，山莊的環(huán)境和服務(wù)都不錯(cuò)，入住老人只需交納小額的押金，就能辦理入住。
大吃一驚的是，當(dāng)石先生去咨詢時(shí)，得到的回答卻是120萬(wàn)元。“我們這只招收50周歲到80周歲的可自理老人，入院前需要交納120萬(wàn)元。”石先生感嘆，120萬(wàn)元足夠支付一套兩居室的首付，在養(yǎng)老院卻只能獲得一個(gè)資格，太不值錢。
120萬(wàn)元等于入會(huì)費(fèi)
這120萬(wàn)元究竟是什么？記者以訪客的身份，來(lái)到太申祥和山莊，大廳門口的兩位工作人員接待了記者，出示了一份由山莊制定的《太深至尊尊老會(huì)籍管理辦法》通知。通知中第一句就寫著：“經(jīng)本院院務(wù)會(huì)審核批準(zhǔn)，與本院簽訂《入院協(xié)議書(shū)》后交納入院押金120萬(wàn)元人民幣，方能取得會(huì)籍。”
“120萬(wàn)元是50平方米套間的押金，還有一種25平方米的套間，押金是70萬(wàn)元到80萬(wàn)元。”工作人員告訴記者，押金是所有入院者都必須交納的保證金，待老人離開(kāi)山莊時(shí)，押金可全額退還。交納押金、成為會(huì)員的老人，每月無(wú)需再支付床位費(fèi)，但需要交餐費(fèi)和水電費(fèi)。“這筆押金也不是隨便就能交的，必須先等到床位。”兩位工作人員都強(qiáng)調(diào)要排隊(duì)等待，但在排隊(duì)人數(shù)上前后不一，一個(gè)說(shuō)100多位，一個(gè)說(shuō)200多位。“太申祥和當(dāng)年開(kāi)業(yè)時(shí)，一次性繳納會(huì)員費(fèi)最低才20萬(wàn)元。這幾年，隨著養(yǎng)老市場(chǎng)供不應(yīng)求，會(huì)費(fèi)也水漲船高得到了120萬(wàn)元。”一位知情人士告訴記者。
入院交押金已成行規(guī)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似的規(guī)定，在北京許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中都存在。
朝陽(yáng)區(qū)將府莊園敬老院的工作人員告訴記者，入住該院的老人必須繳納3萬(wàn)元/人的應(yīng)急保證金，最低入住1年，1年后離開(kāi)可退保證金。雙井恭和苑的押金是5萬(wàn)元。而金手杖國(guó)際養(yǎng)老公寓則叫會(huì)員費(fèi)，其中15年會(huì)員費(fèi)50萬(wàn)元，30年會(huì)員費(fèi)100萬(wàn)元。
上述知情人士告訴記者，使用老人入住時(shí)交納的押金進(jìn)行投資，幾乎成了業(yè)內(nèi)“公開(kāi)的秘密”。“老人交納的會(huì)員費(fèi)或押金，相當(dāng)于免費(fèi)籌來(lái)的資金，特別是太申祥和山莊，一個(gè)人就120萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)者拿著這筆進(jìn)行投資，如進(jìn)入股市或房地產(chǎn)業(yè)，或者購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，得到的收益可以說(shuō)是零成本。”
押金收取缺乏法規(guī)監(jiān)督
記者查詢了《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》，其中規(guī)定，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在醒目位置公示各類服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，并遵守國(guó)家和地方政府價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定。可對(duì)于會(huì)員會(huì)費(fèi)或者押金的收取，卻是只字未提。
“目前的法律法規(guī)中，對(duì)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會(huì)員費(fèi)以及押金的收取的監(jiān)督是缺失的。”律師秦兵告訴記者，采用“會(huì)員制”經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住老人享受的是房屋的使用權(quán)而非所有權(quán)。一旦未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，甚至陷入破產(chǎn)，老人們的權(quán)益就很有可能受到侵害。
“對(duì)于確實(shí)需要收取會(huì)員費(fèi)或押金的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，我建議在第三方銀行開(kāi)取聯(lián)名賬戶，加強(qiáng)對(duì)資金使用的監(jiān)督，減少損失的發(fā)生。”秦兵建議。 本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201