10月31日－11月3日為期四天，寧波國際會(huì)展中心迎來第十九屆寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)。昨天，錢江晚報(bào)記者進(jìn)入各大場館提前探營。
正如許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)所預(yù)計(jì)的，今年展會(huì)中，攜樓盤參展的房企已經(jīng)寥寥無幾。數(shù)量規(guī)模大幅縮水，從展位的布置也看得出開發(fā)商走的是“節(jié)儉風(fēng)”。
此消彼長，本次展會(huì)的大頭和亮點(diǎn)都落在了家裝產(chǎn)品、城建成果展上。
房產(chǎn)展廳大幅縮水
撐場面的僅三家房企
據(jù)官方提供的資料顯示，這一屆住博會(huì)整個(gè)展覽面積有4.2萬平方米，展位2500余個(gè)。
然而，記者從大門口的展館及展位的分布圖看到，房產(chǎn)展示都只集中在三號(hào)館，其余五個(gè)場館都是琳瑯滿目的家裝建材和家具等。
走進(jìn)三號(hào)館，記者留意到，前期了解到可能參展的雅戈?duì)枴幏俊⒔鹗ⅰ⑷A龍、中悅等都已進(jìn)場布置。在同一產(chǎn)館內(nèi)，被擠在一起的還有年度特價(jià)房超市、二手房中介、房產(chǎn)交易中心咨詢平臺(tái)、個(gè)別銀行以及室內(nèi)設(shè)計(jì)作品展等。
其中整個(gè)房產(chǎn)館“挑大梁”的也僅雅戈?duì)枴幏亢徒鹗⑷议_發(fā)商，展位分別占席四五百平方米，這已經(jīng)算是“最拉風(fēng)”的了。外來房企更是不見蹤影。
其他來參展的樓盤那就毫無“作秀”之意了，絕大多數(shù)都是拉起一張噴繪，打出尾盤特惠”、“特價(jià)清盤”的旗號(hào)，節(jié)儉搞促銷。
據(jù)舉辦方透露，這些房源基本都是以本年度最低價(jià)現(xiàn)身，而且針對(duì)剛需客戶設(shè)立了年度特價(jià)房超市，對(duì)大市區(qū)范圍內(nèi)的一些尾盤、特價(jià)房感興趣的市民倒是可以去挑挑。
樓市正逢“以價(jià)換量”期
樓盤砸重金參展已難現(xiàn)
“這與樓市火爆時(shí)，各樓盤擠滿兩三個(gè)展館、不惜重金豪華布置展位的場景相比判若云泥。” 一位常年出席住博會(huì)的業(yè)內(nèi)專家對(duì)此表示。
設(shè)計(jì)和裝修雅戈?duì)柮髦拚刮坏囊幻?fù)責(zé)人告訴記者：“以前我們每年打造的展位都在四五個(gè)，到去年就只剩兩個(gè)了，而今年僅僅只是雅戈?duì)栆患摇！?/p>
事實(shí)上，近幾年開發(fā)商參展的積極性的確一年不如一年。據(jù)錢江晚報(bào)記者了解，上一屆參展的共有20余家房企約50個(gè)樓盤；再上一屆則是近20個(gè)本地樓盤參展。由此可見，到了今年，明顯數(shù)量腰斬都不足了。
盡管對(duì)開發(fā)商來說，住博會(huì)是一次展示企業(yè)形象、推銷樓盤的機(jī)會(huì)，但當(dāng)記者問及開發(fā)商們今年的積極性到底如何時(shí)，有參展商坦言：“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)下，重金打造來推廣基本沒可能，這個(gè)節(jié)骨眼上還是希望節(jié)源開流。”
也有開發(fā)商表示，與其來參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動(dòng)，這樣吸引購房者的效果更佳。
21世紀(jì)寧波立得的營銷總監(jiān)白文欣分析，當(dāng)前想賣的樓盤基本都已經(jīng)在“低價(jià)跑量”了，因此從成本考慮，開發(fā)商還是選擇節(jié)儉參展，甚至選擇不參展。 本報(bào)記者 王凱藝