據(jù)媒體報(bào)道，國家發(fā)改委主任徐紹史、財(cái)政部部長樓繼偉近日向全國人大常委會(huì)作報(bào)告時(shí)，雙雙提到“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。
房產(chǎn)稅下一步將以怎樣方式征收并向哪些城市擴(kuò)圍成為關(guān)注焦點(diǎn)。有網(wǎng)民認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍時(shí)機(jī)漸趨成熟，今年以來房價(jià)漲幅偏大，符合第二批試點(diǎn)推出的環(huán)境。不過，從已開展試點(diǎn)的上海、重慶兩地經(jīng)驗(yàn)來看，開征房產(chǎn)稅抑制房價(jià)的效果并不明顯，不宜夸大房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的調(diào)控作用。網(wǎng)民建議，未來房產(chǎn)稅應(yīng)該調(diào)節(jié)高端商品房。
擴(kuò)圍或?yàn)闀r(shí)不遠(yuǎn)
2011年上海和重慶正式試點(diǎn)房產(chǎn)稅以來，有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的消息接連不斷。不少網(wǎng)民認(rèn)為，發(fā)改委、財(cái)政部主管領(lǐng)導(dǎo)雙雙提出要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍與今年以來樓市和土地市場(chǎng)升溫有關(guān)。
網(wǎng)民“楊紅旭”認(rèn)為，房產(chǎn)稅具體的推進(jìn)節(jié)點(diǎn)會(huì)考慮到房價(jià)所處狀態(tài)。2011年1月上海和重慶試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)房價(jià)漲幅偏大。今年年內(nèi)，房價(jià)漲幅亦偏大，符合二批試點(diǎn)推出的房價(jià)溫度環(huán)境。
署名為“建企科技”的博主稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容或許為時(shí)不遠(yuǎn)。需要在更大的范圍內(nèi)明確，開征房產(chǎn)稅不是籌集收入，而是調(diào)節(jié)市場(chǎng)，影響人們的住房消費(fèi)行為和投資預(yù)期，并為省以下財(cái)稅體制改革提供配套。先期推動(dòng)試點(diǎn)，是力求搭建一個(gè)制度框架，取得經(jīng)驗(yàn)，減少反對(duì)與疑慮。搭成制度框架后，要考慮怎樣動(dòng)態(tài)優(yōu)化，逐步健全完善。
恐難抑房價(jià)
“目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房價(jià)降了嗎？如沒有降說明房產(chǎn)稅對(duì)于降房價(jià)作用很小，那為什么每當(dāng)房價(jià)上漲時(shí)就提出擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)？”網(wǎng)民“瞇瞇眼老楊”對(duì)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)表示不解。網(wǎng)民“惘事茹焉”也認(rèn)為，房產(chǎn)稅根本不能抑制房價(jià)，只會(huì)增加老百姓購房負(fù)擔(dān)。
針對(duì)一些網(wǎng)民提出的疑慮，網(wǎng)民“劉劍文”指出，不要夸大房產(chǎn)稅抑制房價(jià)的功能。房產(chǎn)稅只是一個(gè)稅種，其主要功能是組織財(cái)政收入，雖然它確實(shí)會(huì)增加房產(chǎn)所有人的持有成本，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響，但對(duì)保有環(huán)節(jié)的房屋征收房產(chǎn)稅并不會(huì)對(duì)房價(jià)上漲產(chǎn)生“一劍封喉”的作用。因此，不宜夸大房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的調(diào)控作用。
重點(diǎn)應(yīng)是調(diào)節(jié)高端市場(chǎng)
盡管目前房產(chǎn)稅下一步試點(diǎn)范圍仍未明確，但不少網(wǎng)民認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅應(yīng)該調(diào)節(jié)高端商品房，保障百姓最基本的住房權(quán)。
據(jù)媒體報(bào)道，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東此前曾表示，房產(chǎn)稅最重要的作用，不在于降房價(jià)，而在于增加投機(jī)成本和投資成本，打擊炒房，保護(hù)和引導(dǎo)普通商品房的消費(fèi)，確保老百姓的住房權(quán)。
不少網(wǎng)民對(duì)此表示認(rèn)同，他們認(rèn)為，房產(chǎn)稅擴(kuò)容的路徑應(yīng)是保障房與商品房雙軌統(tǒng)籌，調(diào)節(jié)高端、不覆蓋基本住房，并把相關(guān)規(guī)則透明化。要讓老百姓明白，這個(gè)稅收集中起來以后，是為了通過政府之手滿足更多人的住房需求。(記者 趙東東 整理)