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      業(yè)內(nèi):8.5折利率是銀行承受底線 無降低空間

      8.5折利率是銀行承受底線

      2012-06-12 17:33:23

          距“降息”僅幾天時(shí)間,北京各銀行首套房貸利率便開始有了新動(dòng)作。6月12日上午從北京多家銀行獲悉,目前在北京地區(qū),中行、農(nóng)行、建行、郵儲(chǔ)銀行、招行、中信、華夏銀行北京銀行8家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。

        業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,8.5折利率已是銀行所能承受的底線,房貸利率已無進(jìn)一步降低空間。

           房貸利率半年內(nèi)從1.1倍降到8.5折

        今年以來,受到“鼓勵(lì)剛需”的政策支持,商業(yè)銀行首套房貸利率連續(xù)下滑,從年前的基準(zhǔn)利率1.1倍降至目前的8.5折優(yōu)惠。

        據(jù)了解,目前,中國(guó)銀行農(nóng)業(yè)銀行建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行中信銀行、華夏銀行及北京銀行等8家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。

        不過,對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來說,8.5折的利率優(yōu)惠在實(shí)際操作時(shí),著實(shí)有些“高不可及”。多家銀行都表示,借款人必須信用良好沒有逾期;有一定的資產(chǎn)(包括房產(chǎn)、汽車、存款、保險(xiǎn)等);職業(yè)及收入水平穩(wěn)定。與此同時(shí),對(duì)于借款人年齡也有要求,不能太大也不能太小,在28-40歲左右較好。

        首套房利率優(yōu)惠為8.5折的銀行

        中國(guó)銀行:資信條件極好的客戶方可申請(qǐng)8.5折。

        農(nóng)業(yè)銀行:一手房?jī)H限合作開發(fā)商,二手房?jī)H限合作中介。

        建設(shè)銀行:無條件

        郵儲(chǔ)銀行:僅限二手房。

        招商銀行:資信條件極好的客戶方可申請(qǐng)8.5折。

        中信銀行:無條件

        華夏銀行:資信條件極好的客戶方可申請(qǐng)8.5折。

        北京銀行:一手房利率因項(xiàng)目而定,二手房?jī)H限合作中介。

        業(yè)內(nèi)分析房貸利率已無降低空間

        廣東華興銀行日前宣布,其對(duì)首套房貸申請(qǐng)者可以提供7折的利率優(yōu)惠。

        華興銀行工作人員向記者證實(shí)了這一消息,但其表示,由于銀行網(wǎng)點(diǎn)少,購(gòu)買北京房產(chǎn)無法辦理相關(guān)貸款,目前只辦理廣州市或汕頭的業(yè)務(wù)。

        據(jù)新華網(wǎng)消息,北京多家銀行均表示,目前沒有接到關(guān)于執(zhí)行更低折扣的通知。

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