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      專家支招三類剛需購(gòu)房人 貸款購(gòu)房省錢全攻略

      專家支招三類剛需購(gòu)房人

      2012-10-10 15:44:22

        專家建議小趙可以在同小區(qū)選擇一套房總價(jià)100萬(wàn)元的一居室,這樣可以方便父母接送孩子。在貸款方面,小趙的公司有為其繳納公積金,建議選擇在二套房貸款上優(yōu)勢(shì)較大的公積金貸款,因?yàn)樵谏虡I(yè)貸款和公積金貸款首付相差無(wú)幾的情況下,公積金貸款利率優(yōu)惠確實(shí)能夠讓借款人省錢不少,小趙的情況大約能申請(qǐng)到60萬(wàn)元的公積金貸款。

        就二套房貸款來(lái)說(shuō),“偉嘉安捷”的專家以60萬(wàn)元20年為例,列舉公積金貸款和商業(yè)貸款對(duì)比表格如下:

        中小企業(yè)主

        代表人物:小張 北京人 私營(yíng)企業(yè)主

        典型案例:小張是北京人,現(xiàn)為一家印刷廠的老板,客源穩(wěn)定,收入可觀,小張現(xiàn)名下有兩套房產(chǎn)均無(wú)貸款,一套房市場(chǎng)價(jià)為200萬(wàn)元,一套為250萬(wàn)元。為公司擴(kuò)張需要,小張需要將工廠移址并將現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)換代,總費(fèi)用需要大概220萬(wàn)元,小張手頭現(xiàn)有的資金不能夠支付全部購(gòu)機(jī)款,小張不知道有沒有什么途徑可以解決他的經(jīng)營(yíng)融資問題。

        貸款方案:抵押消費(fèi)貸款 中小企業(yè)主融資首選

        專家指導(dǎo):像小張這樣的中小企業(yè)主,如果在經(jīng)營(yíng)中遇到融資困難,目前可以選擇抵押消費(fèi)貸款,將名下房產(chǎn)做抵押向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款。目前抵押消費(fèi)貸款除支持購(gòu)房、購(gòu)車、裝修外,對(duì)中小企業(yè)主經(jīng)營(yíng)融資也是扶持的。小張只需提供公司的組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程、公司的損益表等,即可向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款,一般可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成。假設(shè)小張的兩套房一套房可以評(píng)到150萬(wàn)元,一套可以評(píng)到200萬(wàn)元,七成計(jì)算的話,兩套房產(chǎn)做抵押完全可以滿足小張的資金需求。并且目前抵押消費(fèi)貸款相比于其他經(jīng)營(yíng)貸款,在貸款利率上也存在較大的優(yōu)勢(shì),可謂是中小企業(yè)主融資的首選。(北京商報(bào))

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