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      降價并非所有樓盤靈藥 公寓降了也難跑

      降價并非所有樓盤靈藥 公寓降了也難跑

      2014-07-25 14:24:00

      來源:金陵晚報

        但是,降價并非所有樓盤的靈藥。中城國際廣場將其毛坯商辦公寓價格下調4000元/平米,均價28000元/平方米,最低價16800元/平米起,號稱新街口區域的“谷底”,但網上房地產顯示至今成交還不足4%。據了解,南京今年有大批同類產品上市,競爭殘酷。城北復地新都推出精裝修酒店式公寓,打出了“10900元/平方米”的低價,還享受“0首付”政策,但是相比其住宅部分,去化仍較緩慢。

        改善型房源也面臨尷尬境地。作為河西豪宅的標桿,上半年仁恒江灣城兩次加推,銷售速度卻無法與去年相比。“今年以來房貸政策緊縮,這對總價偏高的改善房源成交存在一定影響。”銷售負責人表示,下半年仁恒江灣城將不再加推,而將江心洲新盤“綠洲新島”推小戶型。

        此前,河西已有三家樓盤推出了“一成首付”,分別為保利紫荊公館、海峽城以及五礦崇文金城。其中,崇文金城下半年共推出約500套房源,但網上房地產數據顯示,其6月底已上市的三棟房源目前成交加認購僅60套。

        “當下市場,剛需盤靠價格優勢占得先機非常奏效。但是這種想法對剛需影響不是特別大,畢竟他們的買房需求等不了。但是對改善和投資客來說,需求并不急,確實存在買漲不買跌的心理。”多家項目的負責人表示,“在放貸慢、融資難沒有改變的背景下,快跑仍是下半年各家房企的目標。”

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