2014-01-10 10:56:53
來源：京華時報
京華時報訊（記者潘秀林）北京甲級寫字樓租金大幅上漲的局面已經終結。日前，高力國際發布的2013年華北區物業市場回顧及2014年展望報告顯示，2013年期間，中國整體經濟增速的放緩致使北京甲級寫字樓物業市場開始向租戶方傾斜，租賃需求有所減弱，全年租金出現4%左右的下跌，預計2014年這種下跌趨勢還將持續。
高力國際統計顯示，2013年雖然市場平均空置率保持在低位（前三季度均低于5%、第四季度末為6.6%），但在許多租戶企業租賃預算收緊的背景下，租賃需求減弱，這一趨勢反映在許多傳統行業跨國租賃行為的放緩，如制造、電子及媒體行業等。同時，新增供應在2013年度有所增加，租戶可選擇范圍變大。共計3個寫字樓總建筑面積為25.4萬平方米的項目于年底前完工入市。不過，2013年北京甲級寫字樓市場的凈吸納量為8.39萬平方米，較2012年同比減少13.7%。高力國際預測，市場供需格局的變化、租戶的租賃策略以及經濟增速的放緩，將使2014年北京甲級寫字樓整體租金水平繼續小幅下滑。
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