2014年收官之月，房價下跌局面并沒有出現明顯改觀。昨日（1月18日），國家統計局發布2014年12月份全國70個大中城市價格指數顯示，降價范圍及幅度繼續收窄，市場緩慢回升態勢繼續，但下跌仍是主流。
此外，中原地產市場研究部統計整理數據顯示，在2014年的12個月中，從1月份的環比平均上漲0.4%到7月份跌幅最高點平均下調0.73%，只經歷了6個月，2月開始首次出現個別城市價格調整，3、4月份出現華東區域的塊狀分布，5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行，7月全國市場全面下調，9～12月，市場全面進入同比下調階段。根據國家統計局數據，12月杭州、寧波、海口、溫州、金華這5個城市，甚至出現了低于2010年定基價格的情況。
中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞(微博)》記者，在整體告別絕對短缺后，樓市已進入“白銀時代”，本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初，成交量有可能在2014年四季度出現觸底跡象，隨后逐漸企穩恢復，但價格起碼到2015年一季度才會出現明顯的企穩。
記者注意到，被房企視為“香餑餑”的北京樓市，新房價格顯著回落，宅地市場樓面地價攀高表現明顯。
68城新房價格跌回1年前
據測算，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點；環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個；環比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加1個和2個。
張大偉說，新建住宅指數中，全國僅廈門、鄭州兩個城市依然同比上漲，其他68個城市房價已經低于1年前，平均同比跌幅高達4.5%。
但一些改善跡象已經發生，比如2014年9月之后，新房市場首現房價環比上漲的城市。鏈家地產分析師張旭說，自10月開始，已經呈現出“止跌及上漲城市數量增加，下跌城市數量減少”的趨勢，12月份依然延續了這種趨勢。
“目前來看，整體市場的看跌情緒有所減弱，價格下滑幅度縮小，甚至部分去化與預期良好的城市，價格出現緩慢回升。”張旭對《每日經濟新聞》記者表示。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，總體看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。
不過，成交量大很難迅速對應房價變化趨勢的改變。中指院報告稱，2014年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處于較高水平；從企業策略看，迫于全年銷售目標和資金回款壓力，12月房企繼續采取低價加推、以價換量策略。
在全國工商聯房地產商會2014年會上，恒大集團總裁夏海鈞表示，去庫存增銷量，以價換量，中國的房地產行業才能度過現在的寒冬，從2014年底到2015年，房地產的價格應該是維持在一個平穩的狀態，但量會有所上升。
張旭說，從住建部工作會議部署未提及房地產調控或具體政策措施來看，房地產市場將延續當前寬松的政策環境，市場預期將繼續好轉，隨著市場成交量繼續攀升，新房價格優惠的力度將明顯減弱，而二手房業主降價的動力也將不足，預計2015年一季度價格下降城市數量有望繼續下滑。
一線城市新房成交量領跑
數據顯示，一線城市樓市企穩的勢頭明顯超過其他城市。劉建偉解讀稱，分城市看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高于全國平均水平。
-
時隔五年，世界經濟論壇年會再次迎來中國總理。中國國務院總理李克強將于1月20日至22日出席2015世界經濟論壇年會發表演講，并對瑞士進行工作訪問。 中國外交部稱，論壇年會上，李克強將介紹進入“新常...
時間：01-19
-
在佳兆業房源被鎖定及違約風險不斷發酵之際，深圳多個樓盤在上周被傳列入“鎖房”名單，一系列不利傳聞引發多家在香港上市的內地房企股價與離岸債券價格大跌。 多位業內人士向記者表示，雖然多家...
時間：01-19
-
2015年，新一輪國企改革站在風口浪尖之上。國務院國資委結合當前的經濟形勢，提出繼續“積極推進國有企業改革”和“大力實施創新驅動發展戰略”兩項要求，轉型將成為2015年企業改革發展的潮...
時間：01-19
-
西裝革履，皮鞋擦得锃亮，剛退休不久的蘇崇德曾任上海會通自動化科技發展有限公司董事長，他說起話來語速不快，但鏗鏘有力。不知何時起，這位從業40余年的機器人行業老兵，越來越不受這個火爆產業的“待見...
時間：01-19
-
綜合多方預測，即將于20日發布的2014年中國國內生產總值(GDP)同比增速可能在7.4%左右，較上年回落0.3個百分點。其中，2014年第四季度GDP同比增長可能在7.3%左右，與三季度持平但是低于全年。2014年下半年增長放緩預...
時間：01-19
-
近日，國家能源局公布的全社會用電量等數據顯示，2014年，全社會用電量55233億千瓦時，同比增長3.8%，這一數據比2013年7.5%的增速大幅回落3.7個百分點，創下2003年以來的新低。 業內人士對《每日經濟新聞(微...
時間：01-19
-
審計署1月16日發布今年第1號公告，向社會公布了對2013年度中央預算執行和其他財政收支審計查出問題的整改情況。 根據公告，截至2014年10月底，各被審計單位通過上繳國庫、歸還原資金渠道、補征稅款、收回貸...
時間：01-19
-
隨著2015年中央一號文件的漸行漸近，在多地試驗進行的“農民以土地經營權入股合作社和龍頭企業”，將在2015年得到“自上而下”的全面扶持。 《每日經濟新聞(微博)》記者近日獲悉，2015...
時間：01-19
-
8000萬企業退休人員在2015年新年伊始又一次迎來了基本養老金10%的上漲，經過連續十年的上漲之后，當前企業退休人員平均養老金水平已突破了2000元。 每年的“調待”（業內對調整養老金待遇的簡稱）...
時間：01-19
免責聲明：本網對文中陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除。