近日，英聯(lián)董事長郭建波微博約賭華遠股份董事長任志強，稱明年3月房價漲就裸奔10公里，讓房價走勢這個令人糾結的老話題再度升溫。在周末舉行的“2012（第十一屆）中國企業(yè)領袖年會”上，任志強仍然是房價和地產(chǎn)行業(yè)的“看多派”。“當供給下降的時候，價格就會上升。”他還表示，房地產(chǎn)按目前單一的行業(yè)算是唯一投資增長保持15%以上的行業(yè)，“再過十年房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)。”
任志強素有“任大炮”之稱，其有關中國房價的言論向來引起多方關注，一直看漲房價也被不少網(wǎng)友和學者質疑。對此任志強表示，“很多人心里很不服氣，認為房地產(chǎn)都是‘壞人’，不承認也是事實，你們別那么不服氣，再過十年房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)。”
他表示，中國的房地產(chǎn)在中國宏觀經(jīng)濟不斷下滑過程中，是唯一保持平穩(wěn)增長的行業(yè)，11月份銷售已經(jīng)變成了正增長，12月份將出現(xiàn)更高的增長，沒有一個行業(yè)在出臺這么多調控政策的情況下還能正增長。4月份以后，房地產(chǎn)回暖，帶動政府收入回暖，“沒有一個國家不把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。”
任志強稱，未來中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，人口老齡化等趨勢，會支撐房地產(chǎn)行業(yè)更加蓬勃。“從德國的案例看，老齡化導致住房需求大了。”任志強稱，2000年以后中國老齡化人口大幅上升，“這對房地產(chǎn)來說是最大的好事，因為一個家庭突然需要兩套房。”
但是，并不是所有的地產(chǎn)商都像任志強一樣樂觀。東方園林產(chǎn)業(yè)集團有限公司總裁張誠講述了自己感受到的變化，“去年的這個論壇一結束，就有很多地方政府的招商部門領導們擁上來，今年應該沒有這個場面了。繁榮看不見了。”張誠稱，現(xiàn)在是去庫存和軟著陸的階段，企業(yè)對投資保持非常審慎的態(tài)度。朗詩集團股份有限公司董事長田明認為，房地產(chǎn)的繁榮超不過10年。“中國城鎮(zhèn)化率現(xiàn)在是51%，按照國際化發(fā)達國家經(jīng)驗來看，一般會在60%到70%間迎來一個拐點，從高速增長減為平穩(wěn)增長。”他還強調，房地產(chǎn)不可能孤立于國民經(jīng)濟獨立地走出一條曲線圖，“房地產(chǎn)可以發(fā)揮一些作用，但是最后會像小狗一樣總是圍繞主人在轉，這個主人就是總體社會經(jīng)濟。”房價如果大幅上漲，也可能招致更嚴厲的調控措施。(北京晨報)
稅率起征點各地應有異
劉尚希同日向本報記者表示，下一步我國擴征房產(chǎn)稅時，考慮到各地居民收入的差異性，稅負必須有區(qū)別。具體來說，他認為稅率和房產(chǎn)稅起征點面積，應該實行類似車船稅的彈性政策，允許各地間存在差異。而在全國范圍內針對所有住宅開征房產(chǎn)稅，每年征收房產(chǎn)稅的規(guī)模，則尚難具體估算。
另一方面，他認為關于擴征的時間表和擴征地區(qū)，以及評估征收方式、爭議仲裁方式等擴征的框架性政策，均應類似于個人所得稅政策，實行頂層設計，由中央統(tǒng)一決定。
針對房產(chǎn)稅稅款的使用方向，劉尚希解釋，房產(chǎn)稅作為一個地方稅種，將主要供地方政府納入地方預算后統(tǒng)一調配使用，不具有一些網(wǎng)民提出所謂“?？顚Ｓ?rdquo;的性質。(中新網(wǎng))