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      二手房交易細(xì)則即將出臺(tái) 商洛市民紛紛持觀望態(tài)度

      二手房交易細(xì)則即將出臺(tái)

      2013-03-11 08:49:55

        本網(wǎng)訊 (記者 呂麗霞)3月1日公布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅”等細(xì)化措施。受此影響,近日國(guó)內(nèi)多個(gè)房地產(chǎn)交易中心排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍,各地掀起了二手房交易熱潮。但記者近日走訪了商洛房管部門(mén)和二手房交易市場(chǎng),發(fā)現(xiàn)我市二手房交易市場(chǎng)較為平穩(wěn),大多數(shù)市民持觀望態(tài)度。

        3月6日下午,記者在商州區(qū)房管所辦理二手房交易的工作人員辦公室看到,不少群眾前來(lái)咨詢(xún)二手房交易程序,也有人打聽(tīng)二手房交易新規(guī)的具體細(xì)則,工作人員認(rèn)真地解釋著各項(xiàng)政策。據(jù)了解,近期以來(lái),前來(lái)咨詢(xún)的群眾有所增加,但真正辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的幾乎和平常沒(méi)有什么分別。在工農(nóng)路一家房地產(chǎn)中介公司,負(fù)責(zé)人小王也介紹,他公司80%的業(yè)務(wù)都來(lái)自二手房交易,新規(guī)的提出,也只是引來(lái)一些人的圍觀,但從業(yè)務(wù)量上看,沒(méi)有什么明顯變化。文衛(wèi)路一家房屋中介公司負(fù)責(zé)人談到,2月份在他們這里登記出售的二手房有5套,3月份比2月份委托量有所增加,但據(jù)他們了解,業(yè)務(wù)量的增加與二手房交易稅沒(méi)太大的關(guān)系。在隨后走訪的幾家房屋中介所,大多都表示,市民觀望的多,真正想趕在新細(xì)則出臺(tái)前賣(mài)房者甚少。

        據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,大多數(shù)市民之所以持觀望態(tài)度,一是因?yàn)樯搪迨且粋€(gè)三線城市,也是一個(gè)慢熱的城市,大多數(shù)人認(rèn)為細(xì)則出臺(tái)和適應(yīng)需要一個(gè)過(guò)程,所以持觀望態(tài)度。二是年后市區(qū)租房?jī)r(jià)格明顯上升,80平方米的房子租價(jià)從去年600元每月一下漲到900元左右,這樣的情況下,二手房賣(mài)與不賣(mài)都有很大的收入空間,所以手中有閑錢(qián)的市民也就不在意急著將二手房出售。三是二手房實(shí)際交易中,賣(mài)家無(wú)一例外的將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上,對(duì)于新細(xì)則的出臺(tái),更多關(guān)注的是買(mǎi)二手房的群眾,而非賣(mài)家。同時(shí),由于去年以來(lái)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟,房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為去年以來(lái)大為減少,有先見(jiàn)之明的二手房主已經(jīng)從去年后半年開(kāi)始拋售。在他們看來(lái),隨著新規(guī)細(xì)則的出臺(tái),可能會(huì)使二手房交易量有所增加,但不會(huì)有大的變化。
       

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