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      樓下被淹墻體脫皮家具受潮發(fā)霉 樓上鄰居被判賠

      樓下被淹墻體脫皮家具受潮發(fā)霉 樓上鄰居被判賠

      2013-05-14 16:26:18

        供暖試水時家中被樓頂流下的暖氣污水淹泡,馬女士無奈將樓上鄰居蘇先生、物業(yè)公司及供暖公司訴至昌平法院沙河法庭,要求三方共同賠償3萬多元。記者昨日獲悉,沙河法庭審結(jié)該起財產(chǎn)損害賠償糾紛案,判決蘇先生賠償馬女士4000多元,供暖公司賠1.6萬多元。

        據(jù)了解,2011年11月3日,昌平區(qū)沙河馬女士所住的小區(qū)發(fā)出通知,稱該小區(qū)將于11月6日暖氣試水,并望業(yè)主6日務(wù)必家中留人。“沒想到11月6日沒試水,第二天卻來了水。”馬女士反映,11月7日,蘇先生家的暖氣管道漏水,污水順著廚房內(nèi)的暖氣管道滲流到自己家,將家里給淹了,墻體脫皮,家具沙發(fā)脹裂受潮發(fā)霉。

        馬女士認為是樓上鄰居沒做好防水才淹了自己家,物業(yè)公司、供暖公司通知11月6日試水,當(dāng)天沒試卻在次日試水也應(yīng)負責(zé),三方應(yīng)賠自家損失3萬多元。

        被告蘇先生辯稱,物業(yè)公司通知11月6日試水卻在11月7日才試水,當(dāng)時家里沒人,暖氣漏水才導(dǎo)致淹了樓下;物業(yè)公司則稱供暖公司11月7日加壓試水,物業(yè)公司不知情,沒有過錯也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

        被告供暖公司稱,當(dāng)時通知是11月6日試水,7日開始泵運行,業(yè)主蘇先生家的暖氣接口處冒水,公司獲知后立即關(guān)閉了閥門。暖氣試水期間發(fā)生漏水是正常的,故不應(yīng)由供暖公司負責(zé)。

        應(yīng)馬女士申請法院委托評估公司對室內(nèi)因漏水造成的財產(chǎn)損失進行評估,評估損失為2萬余元。

        法院審理認為,蘇先生家暖氣漏水致樓下馬女士家被淹,因蘇先生對漏水原因不申請鑒定,其稱漏水和自己無關(guān)的理由不成立;供暖公司稱其在11月6日、7日都試水了,其通知時間與試水時間不符,導(dǎo)致用戶無法有效防范;物業(yè)公司因其未收到關(guān)于11月7日繼續(xù)試水的通知,本身沒錯,不應(yīng)擔(dān)責(zé)。故沙河法庭判決供暖公司和蘇先生按照80%、20%的比例分別賠償馬女士家損失1.6萬和4000元。(京華時報)

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