有數(shù)據(jù)顯示，深圳租賃市場雖已過成交旺季，但整體依然保持量跌價升的態(tài)勢。房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，讓以銷售一手家具為生的家居賣場“很受傷”。相比較而言，主要面向租賃市場的二手家具行業(yè)卻能“在逆流中勇進”。
記者走訪市內(nèi)多個舊貨市場發(fā)現(xiàn)，市民對二手家具的需求不減。然而，由于缺乏規(guī)范管理，舊家具買賣依然處于野蠻生長狀態(tài)，價格無標準、質(zhì)量沒保障、翻新存危害三大問題阻礙著行業(yè)的良性發(fā)展。
回收
簡易翻新后身價翻幾番
在崗廈村一家專門出售舊家具的門店里，劉老板正在查看人力三輪車收購師傅老吳送來的舊家具。“門把少了一個，開關(guān)門扣壞了，里面夾板也彎了。算你60元。”劉老板猶如選美評審一般給來貨挑刺，一番討價還價未果，衣柜仍以原價成交。
盡管很多三輪車師傅打出“高價回收”家具的旗號，但舊家具的回收價格其實并不高。老吳告訴記者，他收上述衣柜的價格是40元，“品相確實一般，但能賺一些是一些”。記者問他，有沒有試過低價入了好貨時，老吳驕傲地說，他曾經(jīng)以120元的價格購得一張椅子，回收市場則以300元回收了。
談到樓市調(diào)控，劉老板說得頭頭是道：“因為國家對房地產(chǎn)行業(yè)政策的收緊，導致新房市場不振。但是二手房市場還是比較紅火的，租賃市場也一樣。來深圳打工，不買房可以，但不租房是不行的。所以，我們舊貨市場受影響不算大。”
南山區(qū)桂廟路西路一帶聚集著多家舊貨市場，記者走訪發(fā)現(xiàn)，每件舊家具的利潤頗為驚人。比如一張八成新的沙發(fā)，回收時也就100元上下，可是經(jīng)過一輪簡單的擦洗、黏合、打蠟之后，價格能翻幾倍，可以賣到450至600元，甚至更高。
據(jù)記者觀察，舊貨市場中的家具多為板木，也有少數(shù)實木貨品，從家用家具至辦公家具，種類也相當齊全。然而，真正吸引客源的原因還是價格低廉。一套九成新的板木組合柜在舊貨市場的價格約在650至800元之間，比起家居賣場里的同類板木新品便宜了六至七成。
連日走訪后，記者總結(jié)出一條二手家具“產(chǎn)業(yè)鏈”：街頭定點或隨街游走的人力三輪車收購“小分隊”是“產(chǎn)業(yè)鏈”的第一層。一般來說，市民家中不再需要的舊家具，部分會直接找到舊貨行收購，大部分則選擇以低廉的價格賣給三輪車師傅。隨后，走街串巷的收購“小分隊”將購得的舊家具以高于收購價的價格賣給舊貨市場或舊貨行。
此時，舊貨市場人員將根據(jù)舊家具的情況加以分類，第一種是無需處理，直接販賣的家具，此類物品自然最省事。第二種是可修補翻新的家具，此類家具由熟手技工簡單處理，處理完畢后，再整體放置在場內(nèi)以供有需求的市民或企業(yè)購買。第三種是部分可用的家具，此類家具不能再整體使用，則需熟手技工分拆處理，將有用的部分留下繼續(xù)售賣，無用的則統(tǒng)一出售給下家(一般是小型家具廠)做其他方面使用。
買家
帶家具房源租金貴一成
按照市場慣例，每年的七八九月都是深圳租賃市場的活躍期。不過，記者走訪市內(nèi)多家中介門店了解到，相比往年，火爆的暑期租賃行情提前冷清了下來，但房源價格卻居高不下。
據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從8月底開始，深圳住宅租賃成交量沖高后迅速回落，與去年同期相比，租賃套數(shù)同比下跌了44%，面積同比下跌了40%。雖然成交量下降了，但租賃價格依舊堅挺，8月全市二手房租金價格環(huán)比上漲了5個百分點，同比上漲了6.18%。
造成租賃市場量跌價升的原因有很多，但記者在舊貨市場里也探尋到一大原因。