金先生告訴《廣廈時(shí)代》，與他一起購(gòu)房的幾個(gè)業(yè)主提出要到售樓處現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，但他并不贊成這一點(diǎn)，他認(rèn)為單純因?yàn)榻祪r(jià)而到售樓處鬧事是不應(yīng)該的，但開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主的心情也充分考慮。他表示，他們一起購(gòu)房的一位業(yè)主就提出，現(xiàn)在在不少電商網(wǎng)站購(gòu)物，還有價(jià)格保護(hù)一說(shuō)，消費(fèi)者在訂單付款簽收前價(jià)格發(fā)生變化，商家會(huì)將差價(jià)相應(yīng)的返還給消費(fèi)者。他們買(mǎi)的現(xiàn)房，蓋好章的合同還沒(méi)有到手，貸款程序還沒(méi)有進(jìn)行完全，房子更沒(méi)有入住，價(jià)格就出現(xiàn)如此大的降幅，但他們卻得不到任何補(bǔ)償。
業(yè)主做好價(jià)格波動(dòng)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)商應(yīng)避免盲目降價(jià)
因?yàn)榻祪r(jià)而帶來(lái)的維權(quán)是近幾年樓市中最常見(jiàn)的維權(quán)種類，維權(quán)手段往往也是最激烈的，打砸售樓處等暴力維權(quán)多因降價(jià)而爆發(fā)。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟，加之近幾年樓市的幾輪上下波動(dòng)，對(duì)于降價(jià)，業(yè)主的反彈程度已經(jīng)有所減緩，業(yè)主們對(duì)于契約精神的認(rèn)識(shí)也清晰了不少，尤其在北京市場(chǎng)，單純因降價(jià)而發(fā)生的維權(quán)已經(jīng)越來(lái)越少。
業(yè)內(nèi)專家指出，因?yàn)榻祪r(jià)而打砸售樓處顯然是不理性的，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，商品價(jià)格發(fā)生波動(dòng)是一種正常的現(xiàn)象，房子也不例外。只不過(guò)，由于房子占家庭財(cái)富的比重過(guò)大，才會(huì)引發(fā)業(yè)主激烈的反應(yīng)。在市場(chǎng)正常的波動(dòng)中，契約精神是買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)遵守的，尤其是在市場(chǎng)調(diào)節(jié)期出手買(mǎi)房的購(gòu)房人，要做好價(jià)格波動(dòng)的準(zhǔn)備， 充分考慮自己的承受能力再出手。
不過(guò)，專家同樣提出，契約精神的前提是買(mǎi)賣(mài)雙方的公平性及信息的對(duì)稱性，在一些降價(jià)維權(quán)糾紛中，開(kāi)發(fā)商也要負(fù)主要責(zé)任，在前期銷(xiāo)售中隱瞞了部分信息導(dǎo)致購(gòu)房者的預(yù)期產(chǎn)生偏差，或在合同中埋伏一些陷阱致使購(gòu)房者權(quán)益受到損害。面對(duì)這樣可能的價(jià)格欺詐行為，購(gòu)房者可選擇合法的手段，遵循法律合同的規(guī)定， 進(jìn)行合理維權(quán)爭(zhēng)取自己的利益。