重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，湖南金麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.09%股權(quán)日前掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為5736.6萬元。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為湖南金麓二股東湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，轉(zhuǎn)讓完成后仍持有湖南金麓30%股份。而湖南金麓第一大股東金地集團(tuán)表示不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，其持股比例或?qū)⑸?0%。
金地集團(tuán)或接盤
湖南金麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理。湖南金麓目前股權(quán)結(jié)構(gòu)為金地集團(tuán)持股66.91%，湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司持股33.09%。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，金地集團(tuán)表示不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。這也意味著，如不出意外金地集團(tuán)將受讓這3.09%股份。交易完成后，兩大股東將分別持股70%和30%。
主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，湖南金麓2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12138.07萬元，凈利潤(rùn)虧損455.96萬元；今年1-3月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13842.79萬元，凈利潤(rùn)虧損156.57萬元。以2013年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，湖南金麓資產(chǎn)總計(jì)賬面值為94393.63萬元，評(píng)估值為147909.74萬元；負(fù)債總計(jì)為84388.96萬元；凈資產(chǎn)賬面值為10004.67萬元，評(píng)估值為63520.78萬元。
轉(zhuǎn)讓方要求，意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且注冊(cè)資金在1億元(含)以上。意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，近三年連續(xù)盈利并提供近三年年度審計(jì)報(bào)告。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。
中國(guó)電信的“地產(chǎn)經(jīng)”
公開資料顯示，湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司為中國(guó)電信集團(tuán)公司旗下企業(yè)，集高新技術(shù)、設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、通訊工程等為一體，曾被評(píng)為湖南省“百強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”稱號(hào)。
此外，2009年，中國(guó)電信還通過重組中衛(wèi)國(guó)脈(現(xiàn)更名為號(hào)百控股)做大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2009年10月，中國(guó)電信開始將中衛(wèi)國(guó)脈打造進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)。2009年11月，中衛(wèi)國(guó)脈公布重組計(jì)劃，其中包括收購中國(guó)電信17億元酒店類資產(chǎn)。重組完成后，中衛(wèi)國(guó)脈將成為中國(guó)電信旗下土地資源整合、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)。
不過，號(hào)百控股近來盈利狀況并不樂觀。2013年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.66億元，同比減少3.79%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)為8125萬元，同比減少38.74%。號(hào)百控股稱，收入和利潤(rùn)的同比減少主要是由于年內(nèi)酒店業(yè)務(wù)受到國(guó)家政策調(diào)整以及經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)環(huán)境變化等因素的影響。今年一季度，號(hào)百控股實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1992.97萬元，同比依然下滑8.48%。