CFP供圖
日前，克而瑞信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心在CREDIA2015年度峰會上發(fā)布的《2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，萬科、綠地今年分別蟬聯(lián)銷售金額和面積榜桂冠，兩家“兩千億”企業(yè)就此誕生。
在本次入榜門檻中，門檻升幅下降明顯，其中TOP20金額和面積門檻出現(xiàn)下降，顯示未來規(guī)模之爭或有逐漸淡化之勢。不過，與其他門檻表現(xiàn)不同的是，TOP10金額和面積門檻仍然大幅提升。總體而言，2014年20家典型房企銷售業(yè)績同比增長18%，增速與上一年相比下降7%。特別值得一提的是，重點(diǎn)房企中逾半沒有完成年度銷售目標(biāo)，有的甚至低至七成。
一線城市樓市穩(wěn)定
二線城市將現(xiàn)分化
展望2015年，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、房地產(chǎn)界“名嘴”任志強(qiáng)表示，由于商品房庫存量巨大，未來房地產(chǎn)行業(yè)將會進(jìn)入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，樓市或會出現(xiàn)回升態(tài)勢。
任志強(qiáng)表示，從數(shù)據(jù)上來看，“930政策”之后是房價增幅的最低點(diǎn)，局部城市還在繼續(xù)下滑，這像2010年的底部徘徊過程，不像2009年直接回彈，而此次底部運(yùn)行時間大概為1年左右。“預(yù)計(jì)2015年9月份后，樓市才會出現(xiàn)回升的狀態(tài)，而底部運(yùn)行的周期就是消化庫存的周期。目前進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金量在減少，2014年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金增速比2008年還低。今年房地產(chǎn)投資增速仍將繼續(xù)放緩，恐將維持在10%左右，比2014年更低，今年仍將是房地產(chǎn)生產(chǎn)小年，開發(fā)商應(yīng)做好長期‘抗戰(zhàn)’的準(zhǔn)備”。
易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，2015年可能比2014年市場要穩(wěn)些，但市場分化仍十分嚴(yán)重。預(yù)計(jì)一線城市穩(wěn)定，二線分化，其中二線發(fā)展較好的城市，如合肥、武漢、鄭州，會比較輕松，但大連、寧波等城市的銷售壓力依然非常大。“2015年住宅相對穩(wěn)定，養(yǎng)老和商業(yè)地產(chǎn)要謹(jǐn)慎，辦公和旅游繼續(xù)看空。企業(yè)競爭加劇，尋找規(guī)模與利潤平衡，除了幾家千億公司，如果再繼續(xù)追求規(guī)模，企業(yè)要考慮規(guī)模與利潤的平衡。其實(shí)千億公司也在考慮，但是船太大了”。 （記者王荔玨）