去年一年，本市違法建設拆除面積超額完成預定目標，總量達到1531萬平方米，相當于2100個標準足球場的面積。記者昨日從市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室獲悉，本市通過政策加密、設立臺賬、網格化巡查管理等一系列手段，讓違法建設無處藏身。
拆多少？
朝陽拆出“8000多籃球場”
數據顯示，截至去年12月31日，本市已經拆除了1.3萬處違法建設，共計1531萬平方米，超出全年臺賬錄入違法建設面積126萬平方米，取得階段性勝利。其中6區縣拆違總量突破100萬平方米，并且均超額完成臺賬任務量。
“在所有區縣中，朝陽、大興、昌平、海淀、通州、順義的拆違數量最多。其中朝陽區拆除違法建設355萬平方米，相當于8000多個標準籃球場。”市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室相關負責人說。
另外，大興區一年拆除338萬平方米違建，超出全年臺賬12萬平方米；昌平區拆除違法建設225萬平方米，超出全年臺賬量5.6萬平方米，海淀區拆除違法建設163萬平方米，超出全年臺賬量21萬平方米。通州、順義等也都拆除了100多萬平方米違法建設，都超出了全年的臺賬量。
用啥招？
房產凍結直接通知銀行
“2013年啟動專項行動時，本市已經有意識地拆除了一批大倉庫、大廠房，隨后就轉向了老百姓身邊的違法建設，這其中就包括別墅區、小區樓頂、房前房后的陽光房。”相關負責人說。
對于這種天天都能擋著老百姓視野的違法建設，市規劃委和市住建委聯手出招，將市民舉報、網格巡查發現的小區內違法建設納入凍結房產交易和抵押范圍中。也就是說，如果一個人蓋“陽光房”被鄰居舉報，那在查實之后，查處機關的工作人員會填寫一張“違建房屋抵押登記信息采集表”，暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。
此外，區縣房屋登記部門在辦理登記時，如果發現已經設定抵押的房產，就需要將房主為金融機構的房屋登記抵押信息反饋給查處機關。這份信息中，將包括抵押權人名稱、抵押等級時間、房屋坐落和債權數額等等。
“隨后，我們會直接向房屋抵押的銀行、金融機構書面通報，這套房子已經凍結，在拆違前是不能做轉移交易的資產。”另外一位負責人介紹。
據業內人士分析，這種提醒也是為了告訴銀行，這房主并不太守法，房產已經被凍結。對于一些重視信用的金融機構來說，這樣的舉動可能會影響該房主再次申請其他貸款。
老違建咋辦？
“無主公告”來開刀
目前，本市拆除的很多違法建設，都是近年來的新增違建。對于歷史遺留問題，指揮部辦公室也開了刀。
近日，指揮部辦公室發布了關于在治理違法建設工作中加強行政執法部門與行政復議、訴訟機關工作銜接的通知。這份通知，直指歷史遺留的違法建設。
其中顯示，對于歷史遺留違法建設，經過行政執法機關調查，沒有足夠證據認定有明確的違法建設當事人的，要進行公示催告。即公告期間屆滿，未改正違法行為的，由城市管理綜合執法部門報經市或者區、縣人民政府批準后予以強制拆除。
相關負責人說，公示催告的目的是讓違法建設的權利人到行政機關依法申報權利。如果在公示催告期間，還沒人主張權利，或者雖然有人主張權利，但不能提供證據證明自己是違法建設的建設人，也不能提供建設時間的，也一樣按照“無主”處理。
“以不配合行政機關調查的方式，企圖逃避違法建設的拆除，這是躲不過去的，隨著治理違法建設工作的進一步深入，一些歷史遺留問題會被陸續解決。”相關負責人說。 記者 耿諾