“我想要買一套100多平的三室房子，價格在7000元——9000元，哪里的房子比較合適？”近期在齊魯秋季房展會上，來自淄博的李女士向齊魯購房俱樂部的工作人員咨詢濟南購房的相關(guān)事宜?！皾舷拶徣∠?，我的孩子又正好在濟南上學(xué)，現(xiàn)在給他買了房子，他畢業(yè)工作，我們以后來住，都比較方便?！睋?jù)了解，自今年7月限購取消后，有意向來濟南購房的外地購房者增多，且多數(shù)外地購房者表示來濟購房都是為孩子做置業(yè)打算。
外地客鮮有投資需求
“限購剛?cè)∠蟮膬扇齻€星期，外地購房者到訪的人數(shù)明顯上升?！闭f起限購取消對外地購房者購房的影響，西部某樓盤營銷人員告訴記者，“限購取消后外地購房者有所增加，但是對銷售沒有起到力挽狂瀾的作用?！睋?jù)了解，該樓盤在限購取消后的三個星期，外地購房者成交的套數(shù)占到總套數(shù)的三成左右，但是從8、9月份的成交來看，外地購房者購買的樓盤套數(shù)有所回落。“限貸還沒有放開，有投資需求的購房者比較少，這些購房者大部分都是有親戚在濟南，或者孩子在濟南上學(xué)，為了孩子后期置業(yè)打算而買的房子，所以總量不是很多。”
購房區(qū)域主要集中在西部
從外地購房者的購房區(qū)域來看，記者發(fā)現(xiàn)，有高鐵通達(dá)的泰安、棗莊等城市的購房者往往偏向于西部購房?！拔鞑抠彿勘容^便宜，而且坐高鐵回老家也方便?！眮碜詶椙f的購房者宋先生稱，他如果住在西城，坐高鐵回家僅需一個多小時，但是如果在市區(qū)或在東邊買房的話，光為了出城區(qū)可能就得耗費近一個小時，交通成本太大。
另外，從外地購房者購買的房源類型來看，更多的購房者偏向于改善型產(chǎn)品。“以后孩子畢業(yè)留在濟南，我們又過來住的話，肯定就得要大點的房子。”來自聊城的李女士在恒大翡翠華庭買了一套四居室的房子，對于這個房子，她還有養(yǎng)老的期待：“我們現(xiàn)在還在上班，不可能經(jīng)常過來住，等退休了，也會要求這個房子的綠化好一點，空氣好一點，所以權(quán)衡了好久，才選擇了恒大翡翠華庭?！睋?jù)了解，因西部新城房子價格較低，交通便利等特點。外地購房者來濟購房的區(qū)域主要集中在西部新城。東部新城和南部的房源因價格高、品質(zhì)高端等特點，主要受外地高端購房者的關(guān)注。
個體偏向公寓產(chǎn)品
對于來濟務(wù)工的商人而言，購買公寓產(chǎn)品是不錯的選擇?！艾F(xiàn)在認(rèn)籌的人很多都是周邊沒有戶口的商人，小的公寓比較適合兩口子和單人居住?！北辈勘贝髸r代自樣板間開放以來，就受到了周邊很多商人及務(wù)工人員的關(guān)注?！翱們r才三十多萬，購買公寓比較輕松?！痹诜空箷贝髸r代的展位現(xiàn)場，記者遇到了正在逛展看房的名先生。“我在濟南干了三年了，買個小公寓比較符合我的需求，而且這里離我們的店也比較近。”名先生來自淄博，在濼口從事眼鏡買賣。說起為什么想選擇公寓產(chǎn)品，名先生說：“我們不在乎學(xué)區(qū)，再說以后上哪做買賣也不知道，買個公寓吧，一是住已經(jīng)夠了，二是公寓以后出租、脫手都要比住宅容易?！?樓市記者 韋超婷)