在中共中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)時強調(diào)“構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”后，作為房地產(chǎn)和住房保障主管部門的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)已經(jīng)開始考慮將“公租房并軌”作為調(diào)整現(xiàn)有住房供應(yīng)體系的突破口。
記者了解到，住建部相關(guān)部門已經(jīng)開始收集匯總部分試點“公租房并軌運行”城市的有關(guān)情況，并考慮在2013年年底召開的全國城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作會議上提出提速并軌的要求。
所謂“公租房并軌”是指公租房與廉租房并軌運行，然后通過財政發(fā)放房租補貼的方式，區(qū)別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進行住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，從而完成對應(yīng)人群的住房保障。
按照第10次政治局集體學(xué)習(xí)的有關(guān)精神和原則，“廉租房、公租房”并軌的原則已基本確定，即“租補分離、明收明補，根據(jù)住戶不同收入情況給予適當租金補貼。合理確定公租房租金水平，通過在公租房項目中配建一定比例的商業(yè)用房等多種措施，充實運行管理資金，使公租房可持續(xù)運行”。
與之相關(guān)，飽受各界非議的經(jīng)濟適用房供應(yīng)將逐步減少直至在全國全部取消。住建部開始考慮重新調(diào)整住房保障的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在加大公租房及其并軌廉租房供應(yīng)的同時，逐步削減銷售型經(jīng)濟適用房供應(yīng)量，并最終停止供應(yīng)經(jīng)濟適用住房，地方政府可以根據(jù)當?shù)厍闆r，制定有關(guān)調(diào)整的政策。（中國經(jīng)營報）