房屋中介市場(chǎng)亟待整頓
房產(chǎn)中介之間爭(zhēng)搶客源、電話騷擾、擅自改造房子結(jié)構(gòu)、一屋多租、一房二賣、霸王條款、欺詐消費(fèi)者……房地產(chǎn)中介的違法、違規(guī)操作屢見(jiàn)不鮮。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)該由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？相關(guān)法律法規(guī)的缺失和空白如何填補(bǔ)？消費(fèi)者的權(quán)益如何保障？
針對(duì)記者的這些疑問(wèn)，廖佩娟指出，從法律的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)這一行業(yè)進(jìn)行規(guī)范確實(shí)需要法律法規(guī)的明確規(guī)定才能法制化。目前在我國(guó)，合同法及相關(guān)司法解釋、相關(guān)的行政法規(guī)、刑法中對(duì)于房屋中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任作了一定程度的規(guī)定，但對(duì)于因房屋中介原因造成的合同糾紛及相關(guān)損失如何承擔(dān)等問(wèn)題尚未涉及，這些問(wèn)題都需要從立法的角度進(jìn)行完善。法律應(yīng)明確房屋中介的義務(wù)和責(zé)任，統(tǒng)一規(guī)范房屋中介行業(yè)，確保執(zhí)法能順利進(jìn)行。
對(duì)于消費(fèi)者如何在房地產(chǎn)中介行業(yè)不規(guī)范的情況下保護(hù)自己的權(quán)益，廖佩娟提出了幾點(diǎn)建議：與中介簽訂合同之前首先應(yīng)充分了解中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等，選擇正規(guī)的房屋中介；其次，進(jìn)行較為完備的市場(chǎng)調(diào)查，多方對(duì)比，減少價(jià)格水分；再次，在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，對(duì)有異議的細(xì)節(jié)性問(wèn)題應(yīng)詳盡了解清楚并形成書(shū)面文字；最后，消費(fèi)者需特別注意中介在交易中的舉動(dòng)，在沒(méi)有弄清房屋真實(shí)情況和中介機(jī)構(gòu)底細(xì)前不要隨意簽訂意向或者交付定金。（法制日?qǐng)?bào)）