現(xiàn)在問題是什么？是我們?nèi)绻阉?dāng)作一個(gè)貨幣現(xiàn)象，那就是說我們的錢很多，然后別的地方不能去，那就都集中在房子上，現(xiàn)在分散到外面去，往外去投資國(guó)際，放眼國(guó)際，這是一個(gè)要出去，然后外面現(xiàn)在也發(fā)現(xiàn)了你這么多錢，所以也都來了。
尹中立：在中國(guó)的過去十年中 你在任何時(shí)間買了房子都是賺錢的
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
這種大牛市會(huì)有一種溢出的效應(yīng)，什么叫溢出的效應(yīng)？因?yàn)閺膬r(jià)格來看，為什么外國(guó)的參展團(tuán)比中國(guó)還多，這說明北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)具備了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)際上我們橫向的比較一下來看，在國(guó)際大都市當(dāng)中，北京的房?jī)r(jià)從均價(jià)來看已經(jīng)是最高了，中國(guó)老百姓這種消費(fèi)能力，或者說他的收入水平已經(jīng)在全世界大多數(shù)當(dāng)中已經(jīng)首屈一指，而且是國(guó)際最貴的行列。所以就導(dǎo)致了國(guó)內(nèi)這十年來任何時(shí)候買房都賺大錢，當(dāng)這些人從國(guó)內(nèi)賺錢的人，體會(huì)到了投資買房的這種樂趣，然后就把眼光從中國(guó)、從北京看到了國(guó)外。一定要注意，就是說中國(guó)過去十年你任何時(shí)間買了房子都是賺錢的，并不意味著你到國(guó)外買房子也會(huì)重復(fù)過去十年中國(guó)曾經(jīng)重復(fù)的故事，大不一樣。
我們現(xiàn)在狀況和20年前日本的狀況實(shí)際上是一樣的，1985年到1990年，日本經(jīng)過了5年的房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，到1990年/1991年前后的時(shí)候，日本人在國(guó)內(nèi)炒房賺了很多錢以后，就開始向海外進(jìn)行擴(kuò)張，加上它貨幣的升值，覺得美國(guó)的房子比東京的房子便宜很多了，就瘋狂的到美國(guó)，到其他國(guó)家去買房子，甚至讓美國(guó)人開始驚呼，說日本人準(zhǔn)備買下整個(gè)美國(guó)，這是當(dāng)時(shí)一個(gè)很荒唐的現(xiàn)象，就是說東京所有房子賣掉可以把整個(gè)美國(guó)都買下來。（央視財(cái)經(jīng)評(píng)論）