<center id="8s93p"></center>
    1. <span id="8s93p"><noframes id="8s93p"><span id="8s93p"></span>
    2. <bdo id="8s93p"><meter id="8s93p"></meter></bdo>
      <label id="8s93p"></label>
      首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

      “住宅變商用”安全存憂 為何禁不了

      “住宅變商用”安全存憂 為何禁不了

      2013-09-22 16:14:40

        2011年4月,上海施行物業管理規定修訂版,對“居改非”行為預留了審批通道。規定指出,確需改變物業使用性質的,須由區、縣規劃部門會同房管部門提出區域范圍和方案,并召開聽證會聽取利益關系人意見后,報區縣政府決定。允許變更的,由區縣房管部門審批。

        “實際上,自2004年之后,上海各區縣暫停了‘居改非’項目的審批。”上海市住房保障與房屋管理局物業管理處處長忻一鳴表示,只有極少數成片的變更,如為了鼓勵創意產業的發展,上海田子坊打造成一個著名的文化創意產業基地。“個別的‘居改非’項目幾乎沒有。”

        “居改非”給小區安全帶來隱患,管理部門稱難整治

        近幾年來,隨著居住區規劃布局日趨合理化,居住區商業服務設施配置不斷完善,上海直接將住宅改為商業的現象有所下降。

        “不過,‘居改非’現象仍屢禁不止。”忻一鳴坦言。“居改非”由于往來人員較多,增加了電梯等設施設備的使用頻次及維修養護費用,易引發業主間糾紛。“居改非”項目還會留有嚴重的消防隱患,更不要說餐飲、娛樂等店鋪產生的油煙、噪音等污染。

        不過,整治“居改非”現象并不容易。“居改非”審批和相關經營證照審批分屬規劃、房管、工商、勞動、衛生、公安等部門。由于部門之間銜接不夠,難以從源頭上對擅自“居改非”予以控制。業主意見不統一、業委會與物業公司的“放任自流”,也使“居改非”現象愈演愈烈。

        “發現難、取證難、認定難”三道難關,也將管理部門“擋”在了門外。忻一鳴告訴記者,房地管理部門在執法檢查時,“業主不讓進門檢查,發談話通知,行為人不來,調查取證困難。對一些蠻橫的業主或使用人,即使作出行政或經濟處罰,這些人也不理不睬。” 而房地管理部門缺乏行政強制措施。

        另外,執法成本較高,違法成本較低,流動性大,使得“居改非”取締后的回潮率較高。

        忻一鳴表示,解決“居改非”,要充分發揮業委會、居委會等基層自治組織和廣大居民的社會監督作用。據他介紹,閘北區的河濱花園就有效解決了小區內“居改非”現象。河濱花園推選出40名業主代表,代表全社區投票并通過了《小區管理規約補充細則》,通過物業費翻數倍,每人每次進樓均需身份登記,掛號信、快遞、外賣不得進樓等方式,不斷給“居改非”租戶“找麻煩”,結果不到兩個月,小區里48家公司盡數撤離。(人民日報)

      • 相關閱讀
      • 設備瓶頸已解 4G商用資費水平恐成攔路虎

          工信部日前發放了國內首批4款4G手機入網許可,這四款手機均支持T D -LT E(我國自主4G網絡標準)網絡制式。據中國移動介紹,年底前中國移動將會正式推出十余款4G手機。  對此,業內普遍認為,4G手機正式獲得入網...

        時間:09-17
      • “成品住宅”時代 衣柜企業要抓住開發商渠道

          《四川省成品住宅裝修工程技術標準》征求意見稿發布后,四川省又于8月19日上午舉辦了標準審查會,對即將于9月底出臺的《四川省成品住宅裝修工程技術標準》進行審查。四川省作為國內繼江蘇和重慶后,第三個即將推...

        時間:09-09
      • 文保單位被商用為何屢禁不止?

          與段祺瑞和馮國璋并稱為&ldquo;北洋三杰&rdquo;的王士珍,其在河北正定的故居于1982年就被批準為縣級重點文物保護單位。然而,自2010年以來,王士珍故居卻以中式飯店&ldquo;王家大院&rdquo;的面目出現在...

        時間:09-06
      • 柯達走出破產險境 計劃轉型商用市場

          美國時間9月4日,柯達公司宣布,在經過了歷時一年半的破產重組后,正式退出破產保護。這家公司已經從破產的懸崖邊緣轉身,重新成為一家&ldquo;正常&rdquo;的公司,不過,消費者也許會對新柯達感到陌生。有消息稱...

        時間:09-05
      • 金九銀十搶客源 西安高端住宅開走“親民”路線

          高溫天氣雖已過去,但樓市卻持續升溫,隨著&ldquo;金九銀十&rdquo;銷售旺季的到來,樓市紛紛推出特色樓盤,尤其是以曲江&middot;龍邸、達觀天下、陽光城&middot;薔薇溪谷、開元&middot;第一城、萬達公館為典型的...

        時間:09-04
      • 多城住宅成交量銳降被指“偽降溫”

          在連續兩個月量價齊升后,7月包括北京、深圳、上海在內的多個城市住宅成交量環比降幅明顯。  數據顯示,7月北京新房成交量環比下降27.6%,深圳和上海住宅成交量也環比下降三成左右。與此對應的是,上海易居房產...

        時間:08-15
      • 日本一12歲女孩因暑熱心煩 放火燒毀自家住宅

          據日本《朝日新聞》8月12日報道,當地時間12日上午9時45分左右,日本千葉縣我孫子市一處民居發生火災,約60平米的木造平房被全部燒毀。  我孫子警察局調查顯示,這是住在該民居里的一名小學六年級女孩(12歲)...

        時間:08-13
      • 外媒稱中國不會擠壓房地產泡沫 二三線空置住宅會住滿

          外媒稱,中國不會擠壓房地產泡沫,至少不會做得太明顯。因為現在房地產市場對中國經濟發展太重要了。  據美國《福布斯》雜志網站8月1日報道,德勤《中國房地產投資手冊2013版》預測,北京等城市不會削弱房地產...

        時間:08-06
      • 西安擬禁止住宅樓上做戶外廣告嚴禁行道樹設廣告

          白天走在大街上,常被一些住宅樓窗戶上貼著的&ldquo;培訓班&rdquo;、&ldquo;輔導班&rdquo;、&ldquo;住宿&rdquo;等廣告污染視覺衛生;晚上躺在臥室里,困得眼皮直打架,但窗戶外明晃晃的戶外廣告燈卻讓人難以安眠&...

        時間:07-29
      • 西安擬禁止住宅樓上做戶外廣告

          記者獲悉,昨日西安市法制辦發布《西安市戶外廣告設置管理條例(草案)》(征求意見稿),明確了利用交通安全設施、交通標志、電力設施、通信設施的;影響市政公用設施、交通安全設施、交通標志使用的;妨礙生產...

        時間:07-29
      免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
      主站蜘蛛池模板: 色综合久久综精品| 伊人色综合久久天天| 久久综合亚洲色HEZYO社区| 国产综合精品久久亚洲| 色视频综合无码一区二区三区| 国产精品亚洲综合| 伊人久久大香线蕉综合爱婷婷| 香蕉蕉亚亚洲aav综合| 亚洲综合av一区二区三区不卡| 日日狠狠久久偷偷色综合0| 色欲综合久久中文字幕网| 色综合久久天天综合观看| 精品福利一区二区三区精品国产第一国产综合精品 | 久久精品亚洲综合一品| 2020国产精品亚洲综合网| 国产综合久久久久鬼色| 天天综合色天天桴色| 91久久婷婷国产综合精品青草| 久久久久久综合网天天| 国产综合色产在线精品| 亚洲综合精品网站在线观看| 97se亚洲国产综合自在线| 国产色婷婷五月精品综合在线| 小说区综合区首页| 色综合久久一本首久久| 色综合久久久久综合体桃花网| 国产成人综合日韩精品无码不卡| 亚洲小说图区综合在线| 91精品国产色综合久久不 | 国产综合无码一区二区三区| 色综合视频一区二区三区| 一本色道久久综合亚洲精品蜜桃冫| 亚洲乱码中文字幕综合| 伊人久久大香线蕉综合电影 | 人人狠狠综合久久亚洲| 综合五月激情五月开心婷婷| 99久久国产综合精品女图图等你| 精品国产综合成人亚洲区| 狠色狠色狠狠色综合久久| 色综合久久综合中文综合网| 天天av天天翘天天综合网|