縮水8平方米
律師：買方可向法院申請撤銷合同
7月21日，市民劉女士撥打記者反映最近買房過程中遇到的煩心事。上個月經(jīng)朋友介紹，她看好了一套即墨市新民小區(qū)的76.4平方米的房子，在辦理過戶時房產(chǎn)證上面積實際只有68.72平方米，才得知賣方竟然把地下室也算進了正常房屋面積內(nèi)，并同房屋正常價格一并出售。感覺上當?shù)膭⑴空业劫u方協(xié)商退還支付的一萬元定金，但是卻遭到了賣方的遭拒。
“賣方是一位朋友介紹的，朋友剛開始告訴我房屋面積是78平方米，感覺戶型和價格都合適后，我和哥哥跟賣方見面后便簽了購房合同。”劉女士說，也怪自己太大意，簽合同的時候內(nèi)容都是賣方填的，當時房屋面積寫的是76.4平方米，儲藏室一欄空著，地下室面積填的是7.7平方米。
“現(xiàn)在我們提出了兩個解決辦法，一是減去地下室面積重新計算房價，二是退給我們定金房子不要了。”劉女士說，自己和家人與賣方商量過，但是沒有達成一致意見，一萬元的定金賣方不同意退還。”劉女士說，21日上午雙方又協(xié)商過一次，但是賣方還是不同意退錢，也不同意減去地下室面積。
對此，山東一諾律師事務(wù)所陸天星律師表示，由于賣方本身清楚地了解房屋的實際面積，但在簽訂合同時卻虛填房屋面積，其行為本身已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，“買方可以向法院提起訴訟，申請撤銷合同并要求賣方全額退還定金。”（生活報）