該企業(yè)內(nèi)部人士透露，若在價(jià)格問(wèn)題上僵持不下，不排除將項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間推遲到下半年的可能。為此，公司還計(jì)劃向董事會(huì)擬定一份報(bào)告，說(shuō)明情況。
在北京市場(chǎng)，這種不急于賣房的開(kāi)發(fā)商大量存在。在近期的北京市春季房展會(huì)上，不僅本地參展項(xiàng)目的比例創(chuàng)新低，且多數(shù)參展的本地項(xiàng)目沒(méi)有明確報(bào)價(jià)。
去年同期頻頻降價(jià)出貨的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為何如今不著急賣房？業(yè)內(nèi)人士表示，與去年的資金鏈告急的狀態(tài)不同，如今的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已不缺錢，“以價(jià)換量”的動(dòng)力不足。
多數(shù)業(yè)內(nèi)人士指出，“走為上”是房企應(yīng)對(duì)調(diào)控政策最常用、也最消極的手段，也是造成市場(chǎng)短期供應(yīng)大幅縮減的主因。“我們也沒(méi)有辦法。”某開(kāi)發(fā)商表示，如今房企的土地、融資、人力等成本不斷攀高，為保證利潤(rùn)，只能抬高報(bào)價(jià)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若限價(jià)政策繼續(xù)存在，房屋供應(yīng)就必然受到影響，長(zhǎng)此以往，甚至?xí)绊懙秸w供應(yīng)形勢(shì)和房?jī)r(jià)預(yù)期。不少開(kāi)發(fā)商和專家認(rèn)為，限價(jià)手段的行政色彩過(guò)于濃厚，會(huì)明顯挫傷供應(yīng)方的積極性，建議政府部門應(yīng)將定價(jià)權(quán)還給市場(chǎng)，通過(guò)增加供應(yīng)等手段來(lái)平抑房?jī)r(jià)。
趁火打劫
瞞天過(guò)海
假結(jié)婚“巧遇”假離婚
瞞天過(guò)海，比喻用謊言或偽裝來(lái)欺騙對(duì)方，背地里偷偷行動(dòng)。
李娜算是80后的“新北京人”，5年前，李娜就靠著父母的幫助在北京給自己買了一個(gè)一居室的小窩。然而現(xiàn)在，準(zhǔn)備再買一套兩居室的李娜卻被“國(guó)五條”細(xì)則難住了。原來(lái)，根據(jù)北京落實(shí)“國(guó)五條”的調(diào)控政策，北京戶籍且單身的購(gòu)房者如有一套房，則不能購(gòu)買二套房。
李娜在一家房地產(chǎn)中介門店咨詢時(shí)，中介人員得知李娜目前單身后，告訴她：“單身不能買二手房，除非結(jié)婚，或者把名下的一套房賣了。”而李娜稱自己對(duì)第一套頗有感情，舍不得賣。
就在她準(zhǔn)備離去時(shí)，這家門店的經(jīng)理悄悄把她拉到一旁說(shuō)：“實(shí)在不行，你可以找個(gè)人假結(jié)婚啊。這樣你就可以買第二套了，等房子買了再離婚！”經(jīng)過(guò)這位門店經(jīng)理的提醒，李娜想到了自己正在交往的男友鄭杰，而他們兩人感情不錯(cuò)，也的確考慮過(guò)幾年就結(jié)婚。
但李娜心里仍舊犯著嘀咕：為了買房結(jié)婚，合適么？雖然兩個(gè)人有感情，但是如果結(jié)婚后發(fā)現(xiàn)雙方不合適怎么辦？結(jié)婚這么重要的事情，真的可以瞞天過(guò)海么？
而另外一邊，中介人員給李娜推薦了幾套房源，其中有一套讓李娜頗為心動(dòng)的兩居室各方面條件都很好，唯一的缺點(diǎn)就是賣方夫妻名下有不止一套房產(chǎn)。似乎是看出了李娜的猶豫，頗會(huì)耍小聰明的門店經(jīng)理又道：“您先看看您到底想不想要這個(gè)房，想要的話，我再去做工作，看能不能讓戶主夫妻假離婚。這樣您就能省下幾十萬(wàn)的稅了。”李娜一時(shí)間驚得目瞪口呆！
在各地落實(shí)“國(guó)五條”調(diào)控政策的過(guò)程中，假離婚這種伎倆，儼然已經(jīng)成為鉆政策空子的一種手段。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，今年以來(lái)，一股離婚潮席卷天津、北京等地，為了通過(guò)離婚達(dá)到“合理”避稅等目的，一些地方的婚姻登記處人頭攢動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，假結(jié)婚遇上假離婚，屬于極致情況，并不普遍。但如果調(diào)控政策不能靈活應(yīng)對(duì)，類似的現(xiàn)象難以避免。當(dāng)然，為了經(jīng)濟(jì)利益而假結(jié)婚、假離婚，這種鉆政策空子的行為，既是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，也存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。假結(jié)婚、假離婚的購(gòu)房者，極有可能人財(cái)兩空。
袖珍平房 坐地起價(jià)
趁火打劫，意為利用失火的混亂時(shí)機(jī)行劫，比喻乘人之危、從中獲利。