2013-04-01 15:16:25
3月30日，周六傍晚，北京市政府公布北京樓市國五條調控細則，規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。
對此，中國房地產業協會秘書長顧云昌表示，北京版國五條總的來說強化了行政手段，將自住型、改善型需求逐步納入限價房序列管理等規定表明，北京新政正在從之前的限購、限貸，進一步擴展到限價。
不過，由于對自住型、改善型住房很難區分清楚，僅有一套房屬于自住還是有兩套房也算自住等還需要細化，并且投資者依舊可以用賣掉一套再買一套等方式規避。同時“逐步”兩字也表明實行時間上的不確定。
對于京籍單身人士限購一套住房的規定，顧云昌表示，由于供給壓力較大，北京的樓市調控政策向來是最嚴的，本條政策的出臺也與之間紛紛揚揚的假離婚有關，是為了進一步控制購買人群。
顧云昌表示，對樓市調控，按理論應該用市場化的手段進行，京版國五條是進一步強化了行政手段。（網易）
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