中介收取的擔(dān)保費到底用作何處？是不是為多收傭金而巧立名目？對于這些消費者急于了解的“內(nèi)情”，中介行業(yè)內(nèi)部其實也有爭議，而這，顯然也引起了監(jiān)管部門的重視。
昨起執(zhí)行的京版“國五條”細(xì)則明確要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和方式等進(jìn)行價格欺詐。
新聞延伸
資金監(jiān)管即將強制執(zhí)行
雖然事件告一段落，但北京房協(xié)有關(guān)人士認(rèn)為，此類事件問題發(fā)生也暴露了交易資金監(jiān)管環(huán)節(jié)存在的漏洞，缺乏制度約束，單靠中介機構(gòu)“自覺”，很難規(guī)避該現(xiàn)象的發(fā)生。早在2007年，本市便推出二手房交易資金監(jiān)管制度，但由于該制度并非強制規(guī)定，長期缺乏應(yīng)有的關(guān)注。
根據(jù)資金監(jiān)管政策的規(guī)定，買賣雙方簽訂《資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》后，要到銀行將房款存入“專用賬戶”，領(lǐng)取存款憑證后再到保證機構(gòu)(包括經(jīng)紀(jì)公司)領(lǐng)取資金托管憑證，然后才能去各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在買方取得新產(chǎn)權(quán)證、賣方取得辦結(jié)單以后，再到保證機構(gòu)去領(lǐng)取交易資金支取憑證，隨后才能在銀行進(jìn)行交易資金劃轉(zhuǎn)。這一制度同時適用于全款及貸款購房的客戶。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，相比業(yè)主更多采用的“自行劃轉(zhuǎn)購房資金”方式，實行二手房交易資金監(jiān)管后，業(yè)主必須面臨拿錢“延遲”的事實。因為執(zhí)行資金監(jiān)管制度的二手房交易流程是業(yè)主賣房時必須持房屋權(quán)屬登記部門下發(fā)的“辦結(jié)單”，由中介公司與銀行方面確認(rèn)后方可領(lǐng)取剩余房款。
對于二手房交易來說，資金安全理應(yīng)優(yōu)于效率。市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照計劃，自5月1日起，北京市存量房交易服務(wù)平臺試點范圍將由海淀區(qū)擴大至10個區(qū)縣和亦莊開發(fā)區(qū)，并在這些地區(qū)強制實行資金監(jiān)管制度。（北京日報）