上述接近北京市住建委人士稱，地方政府執(zhí)行細(xì)則應(yīng)該基于：第一，如何收緊調(diào)控，強(qiáng)化執(zhí)行國(guó)五條；第二，價(jià)格目標(biāo)如何確定。北京市的意見征詢稿肯定要以更為合理、市場(chǎng)更傾向于接受操作的角度建議，包括輿論以及市場(chǎng)反應(yīng)，均屬于地方制定政策關(guān)注的角度。幾位地產(chǎn)商和住建委的人士也對(duì)本報(bào)記者確認(rèn)了類似的制訂進(jìn)展和主要內(nèi)容。
該人士坦言，此輪調(diào)控地方政府制定政策的難處很大。房?jī)r(jià)的上漲不僅僅單純是問(wèn)責(zé)各地方建委的事情，這其中還包括由于貨幣超發(fā)所帶來(lái)的住房消費(fèi)前移，中央提倡增加土地供應(yīng)但又不限制地價(jià)，單純的對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行限制難度其實(shí)很大。
一位大型上市房企高管則謹(jǐn)慎認(rèn)為，“兩會(huì)開完，各地均在等中央的意見，原來(lái)地方所做的討論究竟有多大意義現(xiàn)在還很難說(shuō)。”（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）