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      代表委員熱議樓市“國五條”:能否不傷及無辜

      代表委員熱議樓市“國五條”:能否不傷及無辜

      2013-03-04 10:20:58

        2008年下半年北京曾爆發(fā)過一波保障性住房的成交高峰,保障性住房的成交比例一度接近50%,當時北京住房成交均價也一度有所走低。

        “但短期內(nèi),這一政策對商品房市場的沖擊更多是停留在心理層面上。”何悅委員認為,保障房建設的投入能否起到平抑房價的作用,有賴于公平分配和配套政策的完善。保障房計劃不能如期覆蓋到相應住房需求群體的話,平抑房價只可能是紙上談兵。

        穩(wěn)定預期,限價令如何避免成漲價推手?

        “房價控制目標”,對于中國房地產(chǎn)市場而言并非一個新名詞。在2011年房價高漲時首次提出,2012年樓市冷清下又悄悄隱退。

        國家統(tǒng)計局報告顯示,1月份,70個大中城市房價環(huán)比上漲的城市超過七成,其中一線城市連續(xù)5月領漲全國。

        房價控制目標列為五大措施之首,說明國家已意識到如果調(diào)控不加強,房價可能迅速上升,房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定格局將被破壞,好不容易得到的調(diào)控成效再次失去。

        許多地方開始動起來。深圳、武漢等地表示,將于近期出臺年度新建商品住房價格控制目標。但也有不少網(wǎng)友擔心限價令成漲價推手。

        全國政協(xié)委員趙東科認為,在目前的實際操作中,出臺房價調(diào)控目標的城市,大都只考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標,寬松的目標,除了避免被問責,還保持對“土地財政”的依賴。

        限購政策并非長久之計。一些代表委員表示,在土地財政壓力之下,地方政府變相放松調(diào)控的沖動仍存。切實執(zhí)行房價控制目標和問責機制,將是對地方政府的一種約束,確保調(diào)控政策有效落實。

        房價控制旨在穩(wěn)定預期。楊建忠代表呼吁,樓市調(diào)控亟待從根本上打破“調(diào)控-觀望-升溫-調(diào)控”的怪圈,將市場導入良性循環(huán)。(新華網(wǎng))

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