一位不愿具名的房企人士介紹，房企囤地的現(xiàn)象非常普遍，規(guī)避的辦法也很簡(jiǎn)單，有時(shí)候圍墻、挖個(gè)坑就行，就算國(guó)土系統(tǒng)的人知道，也不會(huì)有相關(guān)的懲罰措施。
不過，上述人士也表示，存在大量囤地的房企一般是國(guó)企或者是有金融背景的房企，對(duì)于民企來說，資金鏈非常重要，一般拿地費(fèi)用動(dòng)輒上億，很大部分是從銀行貸款獲取，閑置一天，就要交幾萬元的貸款利息。“從盈利、升值的角度考慮，較快開發(fā)，盡快的回款才是王道。”
而對(duì)于開發(fā)商出于升值目的的囤地處置上，張寅認(rèn)為，執(zhí)行力度并不到位。“在土地市場(chǎng)中，開發(fā)商和地方政府作為買賣雙方，實(shí)際上是利益綁定的，關(guān)系一旦被破壞，開發(fā)商后期不拿地，最后損害的也是地方政府的利益。”
不過，上述國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)表示，新辦法在問責(zé)方面具有一定的威懾，比如明確對(duì)閑置土地情況嚴(yán)重的地區(qū)，在供地等方面采取限制新增加建設(shè)用地等措施。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）