8498.3平方米土地，掛牌出讓起始價格2.5億元，每畝地最低折合單價1959萬元……西安樓市低迷時期突然出現(xiàn)的“天價地”，讓地產(chǎn)人感嘆心有余而力不足時，從未涉足過西北地產(chǎn)的蘇寧電器集團，卻在一片驚嘆聲中低調(diào)出手拿地，欲投資8億元在西安這塊“新地王”的地盤上，新增一個集電器銷售、餐飲、娛樂為一體的城市新型綜合體，欲與“萬達商業(yè)”試比高。
蘇寧搞定西安“新地王”
據(jù)了解，今年1月30日，西安市國土資源局在自己的官方網(wǎng)站《西安市國有建設用地使用權掛牌交易欄》里，向全社會公開掛牌出讓一塊地籍編號為 XC10-3-76 的土地。位于西安市尚德路以東(原游藝市場)的這塊面積為8498.3平方米的40年商業(yè)用地，掛牌出讓起始價竟然標出2.5億元的“天價”，每畝地最低折合單價1959萬元。如果這塊土地成功交易，它將成為西安的“新地王”。
此消息經(jīng)媒體公開見報后，在地產(chǎn)界引起強烈震動。鑒于西安樓市正值持續(xù)的低迷期，許多人對這塊“天價地”的出讓還是非常不看好，認為出讓方此舉最終是“剃頭挑子一頭熱”。就在人們?yōu)榇瞬聹y紛紛時，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧電器集團，卻在人們的眼皮底下悄無聲息地“變身”西安“新地王”的主人。
“新地王”變成“蘇寧商業(yè)”
昨日，記者從新城區(qū)招商部門獲悉，經(jīng)過西安市國土局與新城區(qū)的聯(lián)合考察，最終將我國商業(yè)企業(yè)第一名的蘇寧電器集團成功引入西安解放路，并已辦理土地交易手續(xù)。而該項目也是蘇寧電器集團在西北地區(qū)的首個商業(yè)地產(chǎn)項目，項目總投資將達到8億元，預計2014年初建成，屆時解放路上將又新增一個集電器銷售、餐飲、娛樂為一體的城市新型綜合體。年創(chuàng)稅可達2000萬元人民幣，提供就業(yè)崗位2000個。
昨日上午，記者在位于解放路的這塊凈用地12.5畝的“地王”地塊處看到，正在忙碌工作的鏟車等大型機械，一夜間已經(jīng)打破了這里的平靜。之前，記者采訪這里時曾看到這里的地上建筑物已經(jīng)被拆遷完，土地處于閑置的狀態(tài)。而此次再去采訪，仿佛已經(jīng)從轟隆隆的機鳴聲中，看到了一個即將崛起的新商業(yè)的影子。顯然，拿到這塊高價土地后，蘇寧一刻也沒有閑著，在很短的時間內(nèi)便啟動了“蘇寧商業(yè)”的上馬工程。
蘇寧欲與萬達西安爭雄？
蘇寧花巨資拿下了西安“天價地”。此消息一出，業(yè)內(nèi)不少人士紛紛咋舌：“縱觀該地塊的價格，除了商業(yè)地產(chǎn)領軍的萬達集團憑借成熟的操作模式與雄厚的品牌吸引力能夠拿下之外，恐怕一貫從事住宅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)企業(yè)們大多都會止步于高昂的土地成本上。”然而，讓所有人沒有想到的是，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧卻成了“新地王”的主人。對此，業(yè)界有人發(fā)問：首次投資西北地產(chǎn)，難道蘇寧想與“萬達商業(yè)”在西安爭雄？
據(jù)了解，盡管蘇寧此次在西安投資商業(yè)地產(chǎn)屬西北首次，但在1992年已經(jīng)在其它地域進入地產(chǎn)界。（三秦都市報）