隨著首次置業(yè)剛需的觀望釋放，帶動(dòng)樓市成交持續(xù)走高，而改善型需求也已呈現(xiàn)“入市抄底”現(xiàn)象，目前市場(chǎng)中高端住宅也一一展現(xiàn)，如：紫薇·曲江意境，紫薇·永和坊，高科8號(hào)府邸，逸翠園·西安，金輝·天鵝灣，萬(wàn)達(dá)公館，納帕溪谷·金源，保億·風(fēng)景御園，大唐西市·西市佳境，龍湖·香醍國(guó)際社區(qū)，白樺林間，陸港·金海岸，綠地·國(guó)際生態(tài)城，中海·紫御華府，萬(wàn)科·金域曲江，金地·湖城大境等等高端住宅已集中入市，據(jù)了解，大戶型交易量已出現(xiàn)上揚(yáng)勢(shì)態(tài)。
經(jīng)濟(jì)型滿足不了改善人群
改善型置業(yè)基本都已品牌、品質(zhì)為目標(biāo)，住著舒服、周邊環(huán)境優(yōu)越、品質(zhì)有保證才是他們選擇的關(guān)鍵。對(duì)于生活個(gè)性化、舒適型的追求，在中小戶型有限的空間是得不到滿足的。以85㎡戶型為例，減掉高達(dá)20%多的公攤面積，實(shí)際使用空間也就只剩65平方米左右，而這僅僅65㎡的空間里面的臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房還一個(gè)都不能少，這樣的經(jīng)濟(jì)型住宅，只能容納“經(jīng)濟(jì)型生活”，只能在這狹小的空間展示著簡(jiǎn)約的生活。
大戶型呈現(xiàn)出的景色最誘人
每位消費(fèi)者內(nèi)心深處都有一個(gè)美好的愿望，“我很向往有一所大房子，有很大的落地窗戶，每每陽(yáng)光灑在地板上，使整個(gè)空間暖洋洋的，并且有很多很多的房間，其實(shí)也不知道該放些什么，但是告別了暗淡、狹小的生活，很是愜意。”王女士說(shuō)自己已經(jīng)觀察好久了，如果有合適的就會(huì)買(mǎi)。
“所有大戶型不僅擁有大開(kāi)間客廳，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，還有贈(zèng)送的面積，增大了不少室內(nèi)空間。很多人都喜歡有山有水有藍(lán)天，呼吸著新鮮空氣，展望著一望無(wú)際的天空，享受著暖暖的陽(yáng)光，這些享受無(wú)疑需要一間大的風(fēng)景躍層戶型，不僅推窗見(jiàn)山，還能聆聽(tīng)溪鳴。而多層帶超大花園露臺(tái)的，每每午后可以依坐在夕陽(yáng)下喝著咖啡，更是享受。”張女士向記者講述她近期就想買(mǎi)一套有這樣環(huán)境的房子，為的就是舒適的生活。
品質(zhì)樓盤(pán)有一定的升值空間
對(duì)于改善型客群而言，大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇品牌房企、較大的戶型、建筑面積適中的大中型樓盤(pán)，因?yàn)檫@樣的樓盤(pán)可以提供一個(gè)相對(duì)安全、生活舒適、層次分明的居住環(huán)境，而大中型樓盤(pán)的物業(yè)配套和平時(shí)的生活配套設(shè)施相對(duì)比較齊全。在改善型置業(yè)者中，除了要滿足以上的要素外，品質(zhì)突出且具有個(gè)性特色的樓盤(pán)會(huì)更受歡迎。有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，由于政策的限制，也將導(dǎo)致大戶型房源成為市場(chǎng)上的稀缺產(chǎn)品，隨著大戶型房源逐漸地被消化，品質(zhì)樓盤(pán)的大戶型產(chǎn)品升值空間將隨之加大。（西安晚報(bào)）