入住黃金地段全裝修精品房會(huì)是怎樣一種感覺？市民杜先生的回答出人意料：苦不堪言。近日，長(zhǎng)寧區(qū)法院審結(jié)一起商品房預(yù)售合同糾紛案，某地產(chǎn)有限公司應(yīng)對(duì)涉案房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，除將相關(guān)排水管道分開設(shè)置外，還須賠償杜先生維修費(fèi)、誤工費(fèi)及租金損失共計(jì)16.7萬(wàn)余元。
2008年6月，杜先生購(gòu)買了一套長(zhǎng)寧區(qū)黃金城道上的全裝修商品房。去年4月，杜先生一家高高興興搬進(jìn)寬敞氣派的新居。沒想到，煩心事就此纏上了杜先生：先是衛(wèi)生間地漏溢水，接著是莫名其妙斷電，再后來是客廳地板拱起。6月10日，杜先生因陽(yáng)臺(tái)積水再次向物業(yè)報(bào)修，而這已是他入住后第7次報(bào)修了。
之后，杜先生將入住以來發(fā)生的一系列問題再次向物業(yè)公司申請(qǐng)修復(fù)，并出具書面情況，通過物業(yè)公司交給開發(fā)商，希望予以妥善解決。去年7月28日，杜先生因家中突然斷電再次報(bào)修，并在電源插座內(nèi)發(fā)現(xiàn)泥漿水。地產(chǎn)公司工程部派人上門檢測(cè)，結(jié)論為：電線破損并露出銅芯，電線上帶有泥水，估計(jì)是PVC管破損。
因協(xié)商維修方案及賠償標(biāo)準(zhǔn)不能達(dá)成一致，今年4月，杜先生將地產(chǎn)公司訴至法院，要求地產(chǎn)公司按照房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論及修繕建議，對(duì)房屋3層樓面雨水管和陽(yáng)臺(tái)地漏排水管分開設(shè)置，賠償其余質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用1.7萬(wàn)余元，另賠償租金損失、誤工費(fèi)、物業(yè)費(fèi)共計(jì)34萬(wàn)余元。
地產(chǎn)公司辯稱，同意將管道分開設(shè)置，同意賠償其他質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用，認(rèn)可每月1.5萬(wàn)元的租金標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)賠償誤工費(fèi)等持異議。
法院審理后認(rèn)為，地產(chǎn)公司向杜先生承諾對(duì)涉案房屋的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，但在房屋交付后，對(duì)杜先生多次反映房屋質(zhì)量問題，地產(chǎn)公司均未能妥善解決，給杜先生的居住帶來影響。現(xiàn)杜先生要求地產(chǎn)公司修復(fù)、支付修復(fù)費(fèi)用并賠償由此造成的損失，具有事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予支持。根據(jù)具體案情，法庭對(duì)杜先生訴請(qǐng)的租金損失及誤工費(fèi)作出調(diào)整酌定，遂作出上述判決。（中新網(wǎng)）