今年9月，武漢共成交商品房9943套、成交均價(jià)6450元/平方米，2項(xiàng)數(shù)據(jù)同比和環(huán)比均有上漲。在上海、北京等地已經(jīng)“鐵九銅十”之后，很容易給市場(chǎng)形成武漢樓市正獨(dú)享“量?jī)r(jià)齊升”。
“現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有些失真。”李國(guó)政坦言，由于房管局是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算后的房屋單價(jià)，無法涵蓋暗降。
據(jù)2009年、2010年和2011年前3季度武漢商品房成交量，分別為85156套、79360套和77263套，今年銷量小幅下滑已成定局。
今年年底到明年，光谷、后湖、盤龍城等區(qū)域都有40、50萬平方米的大項(xiàng)目上市，區(qū)域供應(yīng)大增。
根據(jù)某網(wǎng)站最新的調(diào)查顯示，市場(chǎng)仍處于兩相矛盾的狀態(tài)。45.72%的被調(diào)查者不準(zhǔn)備在年底前買房。
李國(guó)政分析，買房人最快有望在第四季度迎來短暫的買方市場(chǎng)，特別是本地一些借助信托融資的項(xiàng)目，明年四五月份將迎來還本付息的高峰，壓力可想而知。（中新網(wǎng)）