今年以來(lái)，北京寫字樓租金上行趨勢(shì)明顯。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1-8月，北京甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲27%，準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲26%，在四大一線城市中表現(xiàn)最好。
在租金快速上漲的同時(shí)，北京寫字樓的空置率也出現(xiàn)明顯下降。甲級(jí)寫字樓的空置率從年初10%的水平下降至目前約3%的水平。8月，北京已超過(guò)深圳，成為國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫字樓空置率最低的城市。
不過(guò)，9月開(kāi)始，北京寫字樓租金的環(huán)比漲幅較前期已有所收窄，預(yù)計(jì)年內(nèi)剩余月份租金漲幅將進(jìn)一步放緩。
新增供應(yīng)方面，8月，北、上、廣、深四大城市寫字樓供應(yīng)量全面回落。總供應(yīng)面積約為54.46萬(wàn)平方米，環(huán)比上月減少57%，與去年同期基本持平。其中，北京8月份共有10個(gè)辦公物業(yè)入市，集中供應(yīng)42.57萬(wàn)平方米，占四大城市總供應(yīng)面積的78%。
銷售方面，8月四大城市寫字樓銷售面積約為55.36萬(wàn)平方米，環(huán)比增加22%，同比增加15%。四大城市寫字樓銷售量出現(xiàn)分化，京、滬寫字樓銷售面積分別為26.83萬(wàn)平方米和22.93萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上升63%和66%。特別是北京，由于8月份寫字樓集中入市，市場(chǎng)迅速回暖，成交量在四大城市中居于第一位，當(dāng)月北京寫字樓銷售均價(jià)達(dá)到29923元/平方米，環(huán)比上漲11.3%。而廣、深成交量則出現(xiàn)下滑，其中廣州環(huán)比大幅下滑近6成。（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）